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Se il notaio non compie le visure è responsabile di inadempimento contrattuale

03/07/2010 Il notaio è sempre tenuto a compiere tutte le operazioni necessarie per assicurare la buona esecuzione dell’attività richiesta dal cliente, anche senza espressa richiesta da parte di costui, a nulla valendo giustificarsi dei mancati adempimenti sostenendo che a causa del continuo caos regnante presso la Conservatoria dei Registri immobiliari fosse difficoltoso effettuare le visure richieste per la stipula dell’atto.Lo rammenta la Corte di cassazione con sentenza n. 15726 del 2 luglio 2010...
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Alfano: il concorso per diventare notaio deve rimanere selettivo

03/07/2010 E’ necessario che l’accesso alla professione di notaio sia consentita ai più meritevoli, pertanto la rigidità che connota il concorso notarile deve rimanere tale. Lo ha affermato il guardasigilli Alfano intervenuto alla prima riunione del Consiglio Nazionale del Notariato porgendo le proprie congratulazione al neo-eletto presidente del Notariato, Giancarlo Laurini. Costui aveva richiesto al ministro di farsi portatore di una spinta acceleratrice per far convergere il maggior numero possibile...
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Dichiarazione di conformità e rilevanza dell'aspetto fiscale

02/07/2010 Notai e dirigenti dell'Agenzia del Territorio si sono incontrati lo scorso 30 giugno per discutere delle problematiche relative alle nuove prescrizioni sancite dall'articolo 19 del Decreto legge 78/2010 e, in particolare, all'obbligo previsto a carico dei notai che, prima di stipulare l'atto, dovranno verificare la conformità tra l'intestazione catastale e le risultanze dei registri immobiliari nonché ricevere la dichiarazione dell'intestatario relativamente alla conformità della planimetria...
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Precisazioni del Notariato sulle nuove prescrizioni relative agli atti di compravendita

30/06/2010 L'articolo 19 del Decreto legge 78/2010, in vigore dal 1° luglio 2010, espressamente sancisce che gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi, aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su unità immobiliari urbane già esistenti, debbano contenere, a pena di nullità l'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli...
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Dal 1° luglio locazioni e compravendite corredate dei dati catastali

29/06/2010 Ai sensi delle recenti prescrizioni dettate dal Decreto legge n. 78 del 2010, a partire dal 1° luglio le richieste di registrazione dei contratti di locazione e di affitto di immobili dovranno essere corredate dall'indicazione dei dati catastali a pena di pesanti sanzioni. In particolare, in caso di mancata o errata indicazione dei dati, le parti saranno sanzionate con una multa quantificata nell'importo tra il 120 ed il 240% dell'imposta di registro.  Per adempiere a tale incombente, l'Agenzia...
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Cnue: sito sulle successioni e risoluzione per la circolazione europea degli atti notarili

29/06/2010 Il Consiglio dei Notariati d'Europa (Cnue), con il supporto della Commissione Ue, ha creato un sito internet ad hoc, www.successionseurope.eu, al fine di agevolare la conoscenza delle differenti norme che regolano le successioni in Europa. Il sito è tradotto in tutte e 23 le lingue dei 27 paesi membri dell'Unione europea. Il portale mette a disposizione di tutti i cittadini dell’Unione europea le informazioni necessarie per seguire e comprendere qualsiasi vicenda legata ad una successione, in...
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Parificazione completa tra atto informatico e atto cartaceo

25/06/2010 E' stato definitivamente approvato dal Consiglio dei ministri – seduta del 24 giugno 2010 – il Decreto legislativo contenente disposizioni volte a consentire ai notai di redigere atti pubblici in formato elettronico, nonché di sottoscrivere i medesimi atti e le scritture private utilizzando la firma digitale. L'attività del notaio potrà ora essere svolta completamente sul supporto informatico ed attraverso l'utilizzo della firma digitale, divenuta obbligatoria per i detti professionisti.  Gli...
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Obbligo di firma digitale per gli atti informatici

24/06/2010 Tra gli argomenti contenuti nell'ordine del giorno del Consiglio dei ministri del 24 giugno è contemplato l'esame del Decreto legislativo contenente “disposizioni sull’atto pubblico informatico redatto dal notaio, a norma dell’art. 65 della legge n. 69 del 2009”. Tale provvedimento, già approvato in prima lettura dal Governo lo scorso 1° marzo, era stato poi sottoposto al parere delle commissioni competenti. Con il detto decreto sono state apportate alcune importanti modifiche alla legge...
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Legittima la durata del primo esercizio sociale entro i 15 mesi dalla costituzione

18/06/2010 La commissione società del Consiglio notarile di Milano ha elaborato una massima, la n. 116 dell'8 giugno 2010, in tema di durata del primo esercizio sociale. In particolare, nell'elaborato dei notai milanesi viene ammessa la legittimità delle clausole degli atti costitutivi che stabiliscano una durata per il primo esercizio sociale compresa nei 15 mesi dalla data di costituzione. Per individuare i limiti entro cui i soci possono definire la data di chiusura del primo esercizio sociale, i notai...
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