Cessione di azienda e cessione del contratto di locazione: imposta di registro per entrambi gli atti

Con sentenza n. 10180, depositata in data 4 maggio 2009, la Cassazione ha rigettato il ricorso presentato da una società che si opponeva ad un avviso di liquidazione per supplemento di imposta di registro notificatogli in occasione di una cessione di azienda originariamente sottoposta a registrazione. L'avviso era relativo all'applicazione del tributo alla cessione dei contratti di locazione degli immobili in cui era svolta l'attività d'impresa ceduta. In particolare, i giudici di legittimità hanno spiegato che per quantificare il tributo dovuto per l'imposta di registro occorre fare riferimento alla natura dell'atto sottoposto a registrazione, qualificato come indice di capacità contributiva. Qualora, come nel caso di specie, in un medesimo documento siano ravvisabili più disposizioni, “l'imposta di registro si applica distintamente per ciascuna di esse”. In definitiva, alla registrazione del contratto di cessione d’azienda consegue anche la tassazione dei contratti di locazione immobiliare stipulati dal venditore nell’ambito dell’attività imprenditoriale.

 Eleonora Pergolari