Contratti di locazione da inviare entro lunedì

Sta per scadere il periodo di proroga per l’invio telematico dei contratti di locazione dei fabbricati in corso al 4 luglio 2006, il cui obbligo è stato sancito dall’articolo 35, comma 10 quinques, del Dl 223/06, convertito nella Legge 248/06. Il termine inizialmente fissato per il 30 novembre 2006 è stato, in prossimità della scadenza, prorogato al 18 dicembre da un provvedimento del direttore dell’agenzia delle Entrate. La complessità delle procedure telematiche di invio dei contratti è stato il motivo alla base di questo rinvio. In particolare, il differimento ha consentito di avere il tempo necessario per la registrazione di quei contratti con annualità in scadenza tra il 4 luglio e il 30 novembre, in modo da procedere al doppio invio del pagamento online dell’imposta di registro per il primo periodo scaduto entro il 30 novembre e del pagamento relativo all’annualità successiva. La procedura relativa al secondo invio richiede il protocollo di ricevimento, da parte dell’Agenzia, della prima registrazione. Sono soggetti all’obbligo di trasmissione telematica tutti i contratti che non sono sottoposti obbligatoriamente alla registrazione in quanto soggetti a Iva (locazione di fabbricati strumentali e di fabbricati abitativi da parte delle imprese costruttrici), oltre alle locazioni finanziarie di qualsiasi categoria di immobili.