Leasing, i vincoli alla deduzione

La “appartenenza” di un immobile ad una società di persone si misura sulla base della titolarità giuridica di esso. Un bene preso in leasing non può essere ritenuto appartenente all’impresa, in quanto il canone corrisposto a questo titolo è semplicemente una prestazione di servizi. Il bene entra a far parte dell’impresa nel solo momento dell’acquisto finale, con l’eventuale riscatto dell’immobile. E’ dunque da valutare unicamente l’inerenza al reddito d’impresa del canone di leasing, che di Cassazione – sentenza n. 2934 del 10 febbraio 2006 – esclude in caso di utilizzo dell’immobile da parte del socio per fini estranei all’esercizio dell’attività.