Prelazione, tipi di vendita e interesse dell'alienante

Con sentenza n. 23749 del 2009, la Cassazione ha spiegato che il giudice, al fine di verificare che una vendita sia in blocco (con esclusione del diritto di prelazione) oppure plurima, deve valutare se le parti abbiano o meno considerato la cessione dei vari cespiti come la vendita di un complesso unitario non frazionabile. In particolare, occorre valutare anche se l'alienante, vendendo tutti i beni di cui è proprietario nello stesso complesso, possa riuscire ad ottenere un corrispettivo maggiore.