La questione aperta sulla tassa Airbnb ha trovato una soluzione nella riunione del 27 settembre a cui hanno partecipato Mef, Agenzia delle Entrate e operatori. A breve verrà emanato un provvedimento dell’Agenzia in cui saranno fornite istruzioni sulla tassa e risposte ai quesiti posti dalle associazioni.
Base imponibile – Si è giunti a dare una definizione della base imponibile stabilendo che è tale quella del canone dovuto al proprietario-cliente dall’agente immobiliare. Ciò comporta che la provvigione dell’agente va fatturata a parte e non trattenuta direttamente dal canone.
Versamento ritenute – La normativa prevede che l’intermediario (agenzia o portale) trattenga il 21% del canone incassato per contratti stipulati dal 1° giugno 2017, con cadenza mensile, il 16 del mese successivo all’incasso. Quindi il primo versamento si sarebbe dovuto effettuare il 16 luglio scorso. Ma gli interessati hanno chiesto l’applicazione dello Statuto del contribuente e l’Agenzia ha riconosciuto la non applicabilità delle sanzioni fino alla data dell’11 settembre ossia 90 giorni dall’approvazione del Dl 50/2017.
Quindi il primo adempimento, ai fini di versamento della ritenuta, scatterà il 16 ottobre per i canoni gestiti in settembre.
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