Bivio fiscale sulle vendite forzate di immobili

Nel comma 497, dell'articolo unico della Finanziaria 2006, è disposto che nel caso di cessioni di immobili abitativi e relative pertinenze tra persone fisiche, l'acquirente può chiedere al notaio l'applicazione dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale, sul valore catastale, a prescindere dal corrispettivo riportato nell'atto. Ci si chiede se la disposizione, che riguarda le cessioni volontarie, possa interessare anche i trasferimenti coattivi (in sede di espropriazione immobiliare, quando sia il debitore che l'aggiudicatario sono persone fisiche). In attesa di una pronuncia in tal senso delle Entrate, nell'articolo viene consigliato di effettuare il pagamento dei tributi calcolandoli sul prezzo di aggiudicazione, per poi richiedere eventualmente il rimborso tra quanto versato e quanto si doveva pagare in base alla tassazione sul valore catastale.