Cedolare secca, appuntamento con la seconda rata

Tra le scadenze da ricordare per il 30 novembre 2022 vi rientra anche il secondo o unico acconto della cedolare secca, l’opzione che può essere scelta per pagare un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali per i contratti di locazione.

Vediamo come procedere.

Cedolare secca. Scadenza della seconda rata

Coloro che hanno scelto l’opzione per la cedolare secca sugli affitti devono versare l’imposta sostitutiva entro le stesse scadenze previste per l’Irpef: il saldo e la prima rata di acconto a giugno, mentre a novembre va pagato il secondo acconto.

NOTA BENE: La misura dell’acconto, dall’anno 2021, è passato al 100% (dal 95%).

Le tempistiche sono:

• in un’unica soluzione, entro il 30 novembre, se l’importo è inferiore a 257,52 euro;
• in due rate, se l’importo è superiore a 257,52 euro ossia entro il 30 giugno il 40 per cento dell’acconto complessivamente dovuto insieme al saldo 2021 ed entro il 30 novembre (o entro il termine di versamento del secondo o unico acconto Irpef) il 60%.

ATTENZIONE: Nel primo anno di esercizio dell’opzione per la cedolare secca non va pagato l’acconto in quanto è assente la base imponibile di riferimento.

L’acconto della cedolare secca si deve corrispondere sulla base all’importo dovuto per l’anno precedente, ossia con metodo storico, o in alternativa con metodo previsionale.

Codici tributo – Le sequenze numeriche da indicare nell’F24 per effettuare il versamento sono le seguenti:

• 1840, Cedolare secca locazioni – Acconto prima rata,
• 1841, Cedolare secca locazioni – Acconto seconda rata o unica soluzione,
• 1842, Cedolare secca locazioni – Saldo.

Nel campo relativo all’anno di riferimento, deve essere indicare l’anno d’imposta per cui si effettua il versamento.