Fare casa Seminario al Mef

Si è svolto presso il Mef, il seminario “Fare Casa: sostegno al credito e agevolazioni fiscali per l’abitare delle famiglie italiane”, organizzato in collaborazione con l’ABI, sul complesso delle misure in vigore che si rivolgono all’ampio comparto dell’abitare, dal mutuo per l’acquisto della casa, al sostegno per chi è difficoltà con il pagamento delle rate, al leasing immobiliare, alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e le riqualificazioni energetiche, al bonus mobili per le giovani coppie e l’arredamento dell’immobile oggetto di ristrutturazione.

Tra i partecipanti, ricorda il comunicato stampa datato 7 giugno 2016 del Mef, il Ministro Pier Carlo Padoan, la direttrice dell’Agenzia delle Entrate, Rossella Orlandi, il direttore generale dell’Abi, Giovanni Sabatini, il presidente del Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili, Gerardo Longobardi. Inoltre, erano presenti i rappresentanti delle più rilevanti Associazioni di categoria interessate al settore casa, degli ordini professionali di riferimento, delle Associazioni dei consumatori nonché la stampa di settore.

Dal Governo un sito dedicato

Per la prima volta tutte le informazioni, guide e materiali illustrativi, utili per orientarsi tra le misure per l’acquisto della casa, la ristrutturazione o l’arredo sono state raccolte in un sito - www.casa.governo.it - già attivo, curato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri e costantemente aggiornato.

Secondo gli ultimi dati Omi le compravendite immobiliari sono cresciute rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, come anche le erogazioni dei mutui.

La documentazione illustrata al seminario è disponibile sul sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze.

La Orlandi sulle agevolazioni

La direttrice delle Entrate, Rossella Orlandi ha ricordato le più recenti disposizioni messe in campo o, semplicemente, confermate dalle ultime leggi:

• maggiore elasticità del bonus prima casa, sia ai fini Iva sia del Registro, che ora spetta anche se si possiede ancora la vecchia abitazione, purché la si venda entro un anno;
• sconti temporanei finalizzati a soddisfare le esigenze soprattutto dei giovani (35 anni), come l’acquisizione agevolata dell’abitazione principale tramite leasing, favorita da una detrazione Irpef del 19% dei canoni e dei relativi oneri accessori e da un Registro ridotto sul costo dell’acquisto finale;
• detrazione dall’Irpef del 50% dell’Iva pagata per l’acquisizione di unità residenziali con elevati indici di efficienza energetica, vendute dalle imprese che le hanno costruite, restaurate o ristrutturate;
• “bonus mobili giovani coppie”, anche non sposate, che abbiano acquistato nel 2015, o acquistino nel 2016, un’immobile da destinare a loro abitazione principale;
• proroga di popolari benefici fiscali in scadenza, tra questi l’innalzamento della percentuale di detrazione, al 50%, delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio (con limite fissato ancora a 96mila euro, invece degli “ordinari” 48mila euro) e, al 65%, di quelle per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti (beneficio esteso, per il 2016, anche agli Iacp relativamente agli interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti a edilizia residenziale pubblica), e il bonus mobili ed elettrodomestici, confermato per l’anno in corso;
• sconto locazioni alle persone fisiche non esercenti attività commerciale, che prevede una deduzione dall’imponibile Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile risultante dall’atto notarile di compravendita, nel limite massimo complessivo di 300mila euro (comprensivo di Iva), qualora l’appartamento - entro sei mesi dall’acquisto o dal termine dei lavori - sia dato in affitto a carattere continuativo per almeno otto anni.