La locazione attratta dall’Iva

Con la risoluzione n. 39 del 9 marzo 2007, l’agenzia delle Entrate, rispondendo a un interpello, chiarisce che la locazione di fabbricati strumentali iniziata nel periodo 4 luglio – 11 agosto vigenza del Dl 223 del 2006, è naturalmente imponibile Iva, dal momento che le disposizioni dei decreti legge modificate in sede di conversione decadono fin dall’inizio, a meno di diversa disposizione espressamente dettata dalla legge. È, dunque, corretta l’applicazione dell’Iva sul contratto di locazione finanziaria di un fabbricato strumentale per natura posto in essere in vigenza del Dl citato, operata da una società di leasing in virtù del disposto dalla legge Finanziaria 2007 che permette l’opzione per applicare l’Iva alle operazioni dal 4 luglio – 11 agosto 2006.  

Nella risoluzione n. 40 del 9 marzo 2007, l’Agenzia esamina l’ipotesi di locazione di un fabbricato strumentale ad un ente non commerciale, ovvero al ministero per i Beni e le attività culturali, precisando che poiché il locatario non è soggetto passivo d’imposta la locazione è imponibile Iva, se tale fabbricato é utilizzato per attività istituzionali.