Prima casa in costruzione, trasferimento residenza entro 18 mesi dal rogito

Per la prima casa acquistata in corso di costruzione da chi non risiede nel Comune ove l’abitazione è ubicata, il tempo - 18 mesi - per il trasferimento di residenza scatta dal rogito e non dal giorno di ultimazione dei lavori di costruzione.

È questa la conclusione dei Supremi giudici della Cassazione nell’ordinanza n. 9433 del 17 aprile 2018.

Forza maggiore: non imputabilità al contribuente, inevitabilità e imprevedibilità dell'evento

Unica deroga è che ricorra una causa di forza maggiore, che non ricorre nel caso del mancato completamento dei lavori di costruzione: situazione che non è qualificabile in termini di “inevitabilità e imprevedibilità”. Non rilevano, secondo quanto scritto nella sentenza, le lungaggini burocratiche del Comune.