La Corte di Cassazione, con sentenza n. 26468/07, ha ribadito che i poteri dell’assemblea condominiale possono invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini, sia in ordine alle cose comuni che a quelle di proprietà, solo quando l’invasione stessa sia stata dagli stessi accettata in riferimento a singoli atti o mediante l’approvazione del regolamento che la preveda. Ed infatti, l’autonomia negoziale consente alle parti di accettare convenzioni e regole pregresse che pongano limitazioni ai propri diritti.
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