Il decreto Bersani ha previsto sanzioni amministrative e penali per quanti occultino gli importi effettivamente pagati per l’acquisto degli immobili. La conseguenza è la difficoltà di acquistare un immobile a prezzo calmierato, in virtù di una convenzione tra il Comune e la cooperativa costruttrice, e rivenderlo ad un prezzo di mercato superiore ai limiti stabiliti dalle stesse convenzioni, per evitare casi di speculazione edilizia. La nuova normativa sulla tassazione degli immobili ha, perciò, paralizzato le compravendite di appartamenti costruiti in edilizia convenzionata. Con le regole Visco-Bersani, occultare il corrispettivo determina infatti: l’applicazione dell’imposta di registro non al valore catastale rivalutato, ma al prezzo in effetti corrisposto; la sanzione dal 100 al 200 per cento della maggiore imposta dovuta; la sanzione dal 50 al 100% della differenza tra l’imposta dovuta e quella già applicata in base al corrispettivo dichiarato.
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