Casa per le vacanze, il privato è “fuori campo”

Dal punto di vista Iva, la locazione di abitazioni, residence, camere, ville o l’utilizzo di formule come il bed and breakfast, è disciplinato in modo diverso. La locazione di camere e appartamenti, per un privato o soggetti ad esso assimilati, è sempre fuori campo Iva, mentre la locazione svolta nell’ambito di un’attività commerciale è rilevante ai fini dell’imposta. I contratti vanno registrati entro 20 giorni dalla redazione dell’atto. Sono soggette ad aliquota del 10%, le prestazioni a clienti alloggiati in alberghi, motel, residenze turistico-alberghiere e simili, intesi come immobili arredati gestiti in forma imprenditoriale per l’affitto a turisti, senza l’offerta di servizi centralizzati.