Condominio: obbligo in solido per le spese comuni della singola unità

Pubblicato il 24 ottobre 2011 In materia di condominio, la Corte di cassazione con sentenza n. 21907 del 21 ottobre 2011 ha riaffermato il principio secondo cui i comproprietari pro indiviso di una unità immobiliare in condominio devono essere considerati debitori solidali in ordine al pagamento degli oneri condominiali. A nulla rileva il fatto che le quote sono pervenute ai proprietari in base ad atti testamentari diversi.

I giudici evidenziano che l'onere condominiale viene addossato all'immobile in base al valore della singola unità di edificio in condominio ossia in base al valore del piano o porzione del piano in proprietà esclusiva dei singoli.

I comproprietari costituiscono per il condominio un insieme e quindi ognuno è tenuto in solido al pagamento delle spese comuni condominiali.