Costruttori, sconti sugli interessi

2008 prevede che, dal prossimo esercizio, gli oneri iscritti a incremento delle rimanenze di fabbricati destinati alla vendita non saranno sottoposti al test di deducibilità. Per le immobiliari di gestione permangono, invece, le regole ordinarie, anche se si apre la strada della trasformazione in società di persone. Secondo le nuove disposizioni, restano fuori dal test del Rol gli interessi passivi compresi nel costo dei beni e cioè gli oneri che vengono capitalizzati in bilancio in due ipotesi particolari. La prima, che può interessare tutte le imprese, riguarda gli interessi relativi a beni strumentali materiali o immateriali, iscritti ad aumento dell’attivo di bilancio in base ai principi contabili. La seconda, che interessa le società immobiliari che realizzano fabbricati per destinarli alla vendita, riguarda gli interessi passivi sostenuti su prestiti contratti per la costruzione o la ristrutturazione di tali immobili.