Il rebus dei pagamenti per gli ex proprietari

In tema di spese condominiali, qualora un appartamento di un condominio venga venduto, la regola generale prevede che l'amministratore possa riscuotere i contributi solo dai condomini e non da chi non lo sia più. Tuttavia, due recenti sentenze di Cassazione hanno minato questa soluzione prevedendo, la prima (sentenza n. 23345 del 9 settembre 2008), che la spesa debba ricadere sul soggetto che è condomino al momento in cui si rende necessario effettuare la spesa; con la seconda pronuncia (sentenza n. 22034 del 2 settembre 2008) viene invece precisato che il pagamento dei contributi condominiali spetta a chi era proprietario al momento della relativa delibera assembleare.