Il reverse charge solo dal 1° ottobre

Nella circolare n. 71 di Assonime emessa il 9 novembre 2007, si afferma che l’Iva con l’inversione contabile si applica alle cessioni imponibili per opzione di immobili strumentali solo per gli atti stipulati dal 1° ottobre scorso. Gli eventuali acconti pagati precedentemente quella data andavano fatturati nei modi ordinari con addebito dell’imposta in fattura. L’intervento di Assonime anticipa la notizia di una modifica prevista dalla Finanziaria 2008 (con emendamento già approvato in commissione Bilancio al Senato) atta ad ampliare l’ambito della norma alle cessioni imponibili per natura ed armonizzare il settore. Infine, in merito alle locazioni finanziarie, si chiarisce che tra le operazioni per le quali si applica il nuovo sistema rientrano le cessioni di fabbricati strumentali effettuate con contratti di leasing ma solo per la parte corrisposta in sede di riscatto del bene locato, se il locatore opta per l’applicazione dell’imposta e il locatario non ha le caratteristiche che rendono la cessione imponibile per natura.