Ipoteche, mutui più liberi

Pubblicato il 29 luglio 2008 L’agenzia del Territorio ha rilasciato la circolare n. 5 del 28 luglio 2008, con la quale si fa chiarezza circa la procedura di portabilità. In particolare, il problema analizzato è se la procedura di portabilità possa essere utilizzata estinguendo, con un nuovo mutuo, il vecchio mutuo derivante da un frazionamento. Il dubbio sorge in relazione alla particolare tecnica di pubbliciazzazione dei frazionamenti ipotecari nei registri immobiliari. A tal proposito, la nota conclude che alla portabilità dell’ipoteca non è di ostacolo il fatto che il mutuo da estinguere sia il risultato del frazionamento in quote di un mutuo originariamente unico. La banca che concede il nuovo finanziamento si può sostituire nella quota di ipoteca frazionata che garantisce la relativa quota di mutuo.