La Spa gestisce l'edificio

Di seguito alcune pronunce di legittimità che investono la materia condominiale.
Mentre precedentemente la Cassazione escludeva che una società di capitali potesse amministrare uno stabile ora, con la decisione n. 1406/2007, la Corte ammette questa possibilità sul presupposto che nessuna norma la escluda espressamente e che una società di capitali possa far fronte meglio alle crescenti responsabilità dell'amministratore.
Con altra pronuncia, la n. 7143 del 17 marzo 2008, la Cassazione si è occupata della possibilità di costruzione di una tettoia, da parte di uno dei condomini, per la copertura di alcuni posti auto all'interno della sua proprietà. Secondo i giudici di legittimità, tale costruzione è ammessa in quanto non contraddice le norme che regolamentano l'uso delle cose comuni.
Infine, con una sentenza del 15 febbraio 2008, la n. 3854, la Suprema Corte ha precisato come, benché il sottosuolo non sia annoverato tra le parti comuni dell'edificio, lo stesso costituisca, secondo consolidata giurisprudenza, bene di proprietà comune.