La stretta sui terreni risparmia gli impianti

Un chiarimento offerto dalla circolare 28/E concerne la previsione, contenuta nella manovra bis, della estromissione degli impianti e dei macchinari, ancorché fissati al suolo, dal regime di indeducibilità delle quote di ammortamento del costo delle aree occupate dai fabbricati e di quelle che ne sono pertinenza. Rientrano, viceversa, nella stretta sulla deducibilità i fabbricati strumentali per destinazione e per natura. La circolare non affronta, tuttavia, le questioni interpretative dubbie, ovvero se la disposizione sia applicabile anche quando i principi contabili nazionali e internazionali esonerano dall’obbligo di scorporare il valore del terreno e l’effetto della nuova previsione sugli immobili acquisiti in leasing, considerato che seguendo precedenti indicazioni delle Entrate (risoluzioni 19/E e 69/E/04) dovrebbe concludersi che non è deducibile il costo delle aree occupate dalla costruzione e di quelle di pertinenza di fabbricati acquisiti in leasing.