L’ipoteca salva i debitori morosi

Una novità legislativa apparsa in Finanziaria per il 2008 (Legge n. 244/2007, articolo 1, comma 145) in materia di riscossione dei tributi, dispone che per il pagamento di debiti fiscali iscritti a ruolo per importi che superino la cifra di 50mila euro, ove si sia in temporanea situazione di obiettiva difficoltà è possibile la dilazione sino a 48 rate mensili, purché il credito sia garantito da ipoteca già iscritta ai sensi dell’articolo 77 del Dpr 602/73, ovvero mediante concessione di nuova ipoteca volontaria. Decorso inutilmente il termine di 60 giorni dalla notifica della cartella di pagamento, recita proprio l’articolo 77 richiamato, il ruolo costituisce titolo per iscrivere ipoteca sui beni immobili del debitore per una somma pari al doppio dell’importo complessivo del debito. L’iscrizione di ipoteca è dal legislatore vista in funzione sia intimidatoria (perché condizionata al consolidato inadempimento del debitore), sia di contemperamento dell’esigenza di un recupero delle somme iscritte a ruolo con la necessità di non espropriare l’immobile, quando l’importo del debito e le condizioni del debitore siano tali da non giustificare l’apprensione del bene.