Plusvalenze e immobili, pronto il modello

E’ passato oltre un anno dall’entrata in vigore dell’imposta sostitutiva delle plusvalenze realizzate, come reddito diverso, in caso di cessione di beni immobili, e l’agenzia delle Entrate ha finalmente diramato la modulistica prevista dalla legge istitutiva, corredandola di importanti istruzioni. In particolare, è stato disposto che il modello va trasmesso all’Agenzia dal notaio rogante in via telematica unitamente alla pratica telematica di registrazione della compravendita. Poi, si è stabilito il termine entro il quale il versamento va effettuato, che è il medesimo termine (30 giorni) entro il quale deve essere effettuata la registrazione della compravendita. Infine, si è risolto il dubbio su come pagare l’imposta sostitutiva: la soluzione fornita è quella secondo cui l’imposta sostitutiva si deve secondo il “principio di competenza” e non secondo quello di “cassa”, che generalmente vale per i redditi diversi.