Proprietari fabbricati Federproprietà. Rinnovo Ccnl

Il 22 gennaio 2026 Federproprietà, Uppi e Fesica Confsal hanno stipulato il rinnovo del Ccnl per i dipendenti da proprietari di fabbricati (Cod. Cnel H401). Il contratto ha validità dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2028. Vai al testo del Ccnl

Classificazione dei lavoratori

I lavoratori ai quali si applica il Ccnl sono i seguenti.

Portieri

• A1 Portieri che prestano la loro opera per la vigilanza e le altre mansioni accessorie degli stabili, senza alloggio o con alloggio compresa la custodia;
• A2 Portieri che prestano la loro opera per la vigilanza, la pulizia, il giardinaggio e le altre mansioni accessorie agli stabili, senza alloggio
• A3 Portieri che prestano la loro opera per la vigilanza, la custodia, òa èulizia, il giardinaggio e le altre mansioni accessorie degli stabili, fruendo di alloggio;
• A4 Portieri senza alloggio che prestano la loro attività nei complessi immobiliari per la sorveglianza e la pulizia dei locali condominiali destinati al parcheggio di autovetture dei condomini;
• A5 Portieri senza alloggio addetti alla vigilanza che usufruiscono di mezzi telematici complessi (sistemi di videosorveglianza e controllo a distanza complessi con almeno 5 video);
• A6 Portieri con alloggio  addetti alla vigilanza che usufruiscono di mezzi telematici complessi (sistemi di videosorveglianza e controllo a distanza complessi di almeno 5 video).

Pulitori, manutentori, conduttori di impianti

• B1 Lavoratori specializzati per la manutenzione degli immobili, degli impianti ed apparecchiature ivi esistenti o dipertinenza;
• B2 Lavoratori qualificati per la manutenzione degli immobili, degli impianti ed apparecchiature ivi esistenti o di pertinenza;
• B3 Assistenti bagnanti nelle piscine condominiali;
• B4 Lavoratori che prestano la loro opera per la pulizia e/o la conduzione dei campi di tennis, piscine, spazi a verde, spazi destinati ad attività sportive e ricreative in genere, con i relativi impianti;
• B5 Lavoratori che prestano la loro opera per la pulizia dell'androne, delle scale e degli accessori, senza vigilanza o custodia.

Lavoratori con funzioni amministrative

• C1 Quadri. Lavoratori che svolgono con carattere continuativo funzioni loro attribuite di rilevante importanza per l'attuazione degli obiettivi della proprietà con alle dipendenze impiegati con profili professionali inferiori;
• C2 Impiegati con funzioni di alto contenuto professionale anche con responsabilità di direzione esecutiva che sovraintendono all'intera amministrazione o ad un'organizzazione rilevante con autonomia organizzativa nell'ambito delle direttive ricevute;
• C3 Impiegati che svolgono mansioni di concetto che comportino conoscenze ed esperienze tecnico professionali ed eventuale coordinamento con altri lavoratori. addetti alle segreterie con mansioni di concetto, impiegati di concetto, programmatori informatici, tecnici;
• C4 Impiegati d'ordine addetti alla segreteria con mansioni d'ordine, operatori informatici, addetti a servizi esterni per disbrigo commissioni.

Lavoratori addetti alle mansioni assistenziali o mansioni di ausilio a quelle del portiere

• D1 Lavoratori addetti alla vigilanza esercitata in modo continuo nell'ambito di stabili a prevalente utilizzo commerciale o di immobili e/o di complessi residenziali;
• D2 Lavoratori che svolgono negli spazi condominiali o all'interno di proprietà esclusive di uno o più condomini o nella propria abitazione sia all'interno del condominio servizi per persone anziane autosufficienti o servizi per l'assistenza all'infanzia o più in generale servizi di assistenza alla vita familiare in favore di condomini o di alcuni di loro che ne assumeranno le spese.

Sono esclusi dall'applicazione del contratto i dipendenti dagli studi degli amministratori di condominio.

Minimi retributivi

Definiti i nuovi importi dei minimi retributivi con decorrenza 1° gennaio 2026.

Una tantum

A copertura del periodo  di vacanza contrattuale viene previsto, per tutte le categorie professionali, un importo di € 500,00 che verrà corrisposto con la retribuzione del mese di febbraio 2026, rapportato all'orario di lavoro effettivo.

Scatti di anzianità

Gli scatti di anzianità sono biennali, fino ad un massimo di 18. Ogni lavoratore, alla maturazione del proprio scatto, ha dirittoal seguente aumento:

Profili professionali A

• € 9,50 salve condizioni di maggior favore.

Profili professionali B

• B1 € 0,10 orarie;
• B2 € 0,09 orarie;
• B3 € 0,09 orarie;
• B4 € 0,08 orarie;
• B5 € 0,07 orarie.

Profili professionali C

• C1 € 21,00;
• C2 € 18,00;
• C3 € 16,00;
• C4 € 13,00;

Profili professionali D

• € 9,50 salve condizioni di maggior favore.

Reperibilità

Al portiere con alloggio che si rende reperibile, anche al di fuori del prestabilito orario di lavoro, per un tempo superiore a 45 minuti, spetta un'indennità pari ad € 12,75.

Per maggiori dettagli vai a "Rinnovi CCNL"