Sollievo alle immobiliari

Durante il Forum del Sole – 24 Ore che si è tenuto ieri, l’Amministrazione finanziaria ha chiarito che le società immobiliari che possiedono pochi immobili concessi in locazione, senza il supporto di alcuna organizzazione, né di lavoro dipendente possono essere considerate soggetti in condizione di marginalità economica e, per questo, l’accertamento in base agli studi di settore dovrà essere attivato con estrema prudenza. Sono questi i casi per i quali il programma Gerico prevede oggi ricavi astronomici in rapporto alla consistenza del patrimonio immobiliare. Nella fattispecie il divario tra ricavi puntuali e ricavi effettivi è talmente elevato da scoraggiare ogni possibilità di adeguamento. Peraltro, spesso la società non è congrua pur rispettando i ricavi minimi previsti dalla disciplina sulle società di comodo. Se queste imprese saranno considerate marginali già da questa dichiarazione dei redditi, gli uffici dovranno quindi prestare prudenza e attenzione prima di procedere all’attività di accertamento, come ribadito dalla circolare n. 31/E del 22 maggio scorso. Infine, durante il Forum è emerso che assume particolare importanza l’indicazione, nel modello di comunicazione dei dati relativi agli studi di settore, di una sintetica descrizione degli elementi che fanno emergere l’esistenza delle condizioni di marginalità e che quindi limitano le possibilità di accertamento.