Territorio: novità della versione Docfa 4.0 e semplificazioni della prassi
Pubblicato il 30 ottobre 2009
L’agenzia del Territorio, con circolare n.
4 del 29 ottobre 2009, illustra la versione 4.0 della procedura informatica Docfa per le dichiarazioni delle unità immobiliari urbane di
nuova costruzione e di variazione nello stato, consistenza e destinazione delle unità
immobiliari censite, che dà operatività al provvedimento direttoriale 15 ottobre 2009 (ex art. 5 del Dm 701/1994 del Ministro delle Finanze).
Inoltre, rivede alcuni punti della prassi
operativa che, alla luce dell’esperienza nell’uso delle precedenti versioni, vengono modificati.
Le principali novità riguardano:
- il nuovo formato di esportazione per la presentazione e la conservazione dei
Documenti (i documenti predisposti possono essere esportati in formato PDF, per la presentazione
telematica, e in formato DC3, per la presentazione allo sportello);
- l’inserimento degli indirizzi degli immobili (la nuova versione della procedura utilizza gli stradari certificati “thesaurus” al posto degli attuali stradari catastali);
- l’eliminazione degli allegati vettoriali nei formati DXF o DWG (l'unico
allegato vettoriale, associato alle schede planimetriche, che viene memorizzato nel
sistema informativo dell'Agenzia del Territorio è il file “poligoni”);
- La gestione delle categorie speciali e particolari con determinazione della rendita
(in via sperimentale, viene data la possibilità di
indicare nel quadro H2, la rendita catastale, in alternativa al valore);
- la data di ultimazione dei lavori (per le nuove costruzioni, è stato introdotto, nel “Quadro A”, uno specifico campo per
inserire la data di ultimazione dei lavori di costruzione).
Da segnalare tra le modifiche di prassi quella inerente al classamento degli immobili produttivi – D - per i quali è permessa l’attribuzione della rendita in relazione a
quella di immobili similari presi a confronto, debitamente collocati in adeguate scale
parametriche di riferimento, senza l’indicazione del valore.
Fino al 30 marzo 2010 coesisteranno sia la nuova versione Docfa 4.0, sia quella precedente Docfa
3.00.5. A regime, dal 31 marzo 2010, la procedura Docfa 4.0 è l’unica utilizzabile.