Attestazione di ricezione di certificato energetico: primi dubbi sulla nuova previsione

Pubblicato il 08 marzo 2011 La nuova previsione che, in attuazione della Direttiva Ce 2009/28, prevede l'inserimento, nei contratti di compravendita degli immobili, della clausola in cui l'acquirente attesta di aver ricevuto la documentazione riguardante la certificazione energetica degli edifici presuppone che il fabbricato oggetto del contratto sia già stato dotato dell'Ace prima della stipula del contratto medesimo.

Ci si chiede se tale norma introduca un regime inderogabile e, inoltre, quali siano le conseguenze nel caso di un'eventuale violazione.

Altra questione che si pone riguarda l'applicazione della detta disposizione nell'ambito della contrattazione che si svolga con riferimento ad immobili ubicati nelle Regioni che abbiano già normative regionali sul punto.

In ogni caso, la nuova disposizione riguarda anche i contratti di locazione. In questo ambito, tuttavia, tale disciplina è meno stringente limitando la propria applicazione alle situazioni in cui le unità immobiliari oggetto del contratto di locazione siano già state dotate del certificato energetico.