Compravendita con “Ace”

A partire da oggi, chi vende un immobile dovrà dotare quest'ultimo dell'attestato di qualificazione energetica “Ace”. Onere, questo, facilmente derogabile attraverso una clausola contrattuale ad hoc, salvo che nelle Regioni che hanno già emanato proprie disposizioni in materia. La Lombardia, la Liguria e l'Emilia Romagna, infatti, hanno previsto un'apposita normativa comprensiva di norme attuative: qui il documento viene definito “certificazione energetica” e deve seguire le prescrizioni regionali in base alle quali sono previste alte sanzioni per il venditore che non alleghi al rogito di compravendita l'attestato di specie. Secondo uno studio del Consiglio nazionale del notariato, il 334/2009, spetterebbe alla competenza dello Stato decretare che la certificazione/qualificazione sia allegata al rogito. La disciplina regionale va comunque applicata fino a che non venga dichiarata incostituzionale: in definitiva, i notai, nelle regioni in cui l'attestato risulti obbligatorio, dovrebbero pretendere l'effettiva allegazione dello stesso.