Ecobonus e sismabonus Condòmini incapienti con cessione del credito

L'Agenzia delle Entrate, con i provvedimenti nn. 108572 e 108577 dell'8 giugno 2017, sblocca la cessione del credito relativo a Ecobonus e Sismabonus da parte dei condòmini incapienti.

Per gli interventi antisismici e di riqualificazione energetica realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali che beneficiano della detrazione Irpef/Ires, i condòmini incapienti possono cedere il credito della detrazione per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021, resta da aspettare la conversione della manovra correttiva per la cessione a banche e intermediari.

I provvedimenti recano le modalità con cui i beneficiari possono cedere il credito

Il credito d’imposta può essere ceduto da:

a) i condòmini, anche non tenuti al versamento dell’imposta sul reddito, a condizione che siano teoricamente beneficiari della detrazione d’imposta prevista per gli interventi di cui all’articolo 16 comma 1-quinquies e all'articolo 14, comma 2-quater, del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63;

b) i cessionari del credito i quali a loro volta possono effettuare ulteriori cessioni.

Il credito può essere ceduto in favore:

a) dei fornitori dei beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi di cui all’articolo 16 comma 1-quinquies e all'articolo 14, comma 2-quater, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63;

b) di altri soggetti privati quali persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti. E’ esclusa la cessione del credito in favore di istituti di credito e intermediari finanziari nonché delle amministrazioni pubbliche di cui al decreto legislativo 165/2001.

L'utilizzo presenta differenze tra bonus:

• il credito ceduto nell'ambito della detrazione spettante per interventi antisismici attribuito al cessionario è ripartito in cinque quote annuali di pari importo utilizzabile in compensazione presentando il modello F24 tramite i servizi telematici dell’Agenzia;
• il credito ceduto nell'ambito della detrazione spettante per la riqualificazione energetica è ripartito in dieci quote annuali di pari importo, fermo restando l’utilizzo in compensazione e l’utilizzo dei servizi telematici dell’Agenzia per il modello F24.