Imposta di registro agevolata anche se il proprietario del terreno non coincide con chi ha in parte costruito

Pubblicato il 08 febbraio 2010 La Sezione XIV della Ctr Veneto, con sentenza n. 75/14/09, ha chiarito che ha diritto al pagamento agevolato dell’Imposta di registro all’1% chi acquista, pur avendo un onere edificatorio, trovando il bene, situato in una zona soggetta a piano urbanistico, già parzialmente costruito. Nel caso, il Fisco opponeva che potesse avere diritto all’agevolazione solo colui che fosse al contempo il proprietario del terreno e l’edificatore dell’immobile. Ma la Ctr spiega che la norma per il beneficio prevede solo due condizioni:

- il trasferimento di immobili in piani particolareggiati;
e
- l’utilizzazione delle aree a scopo edificatorio entro 5 anni dal trasferimento.

Nulla è espresso circa la necessità che il soggetto lottizzante coincida con il soggetto che edifica.