E’ online sul sito dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione “Depliant ed infografica”, la brochure “Prima casa under 36”. E’ dedicata ai giovani con meno di 36 anni che, per tutto il 2022, possono chiedere le agevolazioni fiscali a loro attribuite se acquistano un’abitazione prima casa.
Il bonus è stato introdotto dal decreto Sostegni-bis (decreto legge n. 73/2021) e prorogato fino a fine anno dalla legge di bilancio 2022.
L’agevolazione under 36 per l’acquisto della prima casa è riservata a coloro che acquistano un immobile come prima casa entro il 31/12/2022 e:
Per quanto riguarda l’immobile, si ricorda che deve appartenere alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11. Rientrano nell’agevolazione anche le pertinenze (categorie C2, C6 e C7) limitatamente ad una per ciascuna categoria catastale. La pertinenza può essere acquistata anche con atto separato rispetto a quello dell’abitazione principale, purché sia stipulato entro il termine temporale di validità del bonus.
In caso di acquisto di immobile non soggetto ad Iva, è prevista l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Se, invece, l’acquisto è soggetto a Iva, oltre alle suddette esenzioni, viene è riconosciuto un credito d’imposta pari all’imposta pagata per l’acquisto, che potrà essere utilizzato a sottrazione delle imposte dovute su atti, denunce e dichiarazioni dei redditi successivi alla data di acquisto o usato in compensazione tramite F24.
Il dépliant, infine, riporta i casi in cui si perdono le agevolazioni.
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