Per il condominio 36% a tutto campo

Dall’Associazione degli Amministratori di condominio è stata diramata una nota in cui si riporta la risposta dell’Agenzia delle entrate sulla questione dell’applicazione della detrazione Irpef del 36% sulle spese relative ad interventi edilizi effettuati su parti comuni degli edifici in condominio.

L’Amministrazione finanziaria in data 3 febbraio 2010 ha specificato che lo sconto fiscale del 36%, fissato dalla Legge n. 449/2007, va calcolato sulle spese sostenute per la ristrutturazione di parti comuni di edifici, intendendosi per tali tutti quelli elencati nell’art. 1117 del codice civile ai numeri 1, 2) e 3) ossia:

- muri maestri, tetti, lastrici solari, scale, portoni di ingresso, portici e cortili;

- locali per la portineria e per l’alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi;

- opere, installazioni, manufatti che servano all’uso e al godimento comune come ascensori, pozzi, cisterne, acquedotti, fognature, acque di scarico, impianti per acqua, gas, energia elettrica.