Valori da tabelle generali per ripartire le spese di rifacimento dei balconi

In materia di ripartizione delle spese condominiali, i valori proporzionali desumibili dalla tabella generale di proprietà possono essere utilizzati anche per derivarne tabelle ulteriori e per ripartire le spese per beni e servizi comuni in relazione all'uso di ciascun condomino.

Queste tabelle d’uso, per loro natura, contemplano un totale di millesimi inferiore a mille, rendendo possibile, per comodità, un ragguaglio proporzionale a mille del totale, in applicazione del principio di proporzionalità.

E’ quanto precisato dalla Corte di cassazione con sentenza n. 20218 del 21 agosto 2017, con la quale è stata ritenuta legittima la suddivisione delle spese sostenute da un condominio per il rifacimento dei balconi sulla base delle quote corrispondenti ai millesimi degli appartamenti che si affacciavano sui detti terrazzi, quote derivate dalla tabella generale di proprietà.