Rendite catastali, cambio automatico

I comuni di Milano, Ferrara e Casal Monferrato (più altri che presto si aggiungeranno) saranno prossimamente interessati dalla revisione delle rendite catastali, in attuazione dei provvedimenti del 30 novembre 2005. Stanno, infatti, per essere diramate una serie di direttive da parte dell'agenzia del Territorio, in base alle quali gli uffici provinciali delle tre città "campione" potranno procedere all'assegnazione delle nuove rendite. L'esigenza del riordino è stata dettata dal comma 335, articolo 1, della Finanziaria 2005, che autorizza i Comuni a chiedere al Territorio di operare la revisione parziale del classamento in determinate microzone, dove fosse stato verificato che lo scostamento del rapporto tra il valore medio di mercato e quello catastale fosse superiore o inferiore di almeno il 35% rispetto all'analogo rapporto misurato su tutto il territorio comunale. L'agenzia del Territorio, effettuata la verifica ed accertato l'effettivo scostamento, può attivare gli uffici tecnici erariali per la revisione dei valori delle microzone interessate. La conseguenza per i proprietari è la notifica della nuova rendita, che verrà applicata con effetto dal 1° gennaio dell'anno seguente. Dalla data della notifica, i contribuenti interessati potranno fare ricorso, entro 60 giorni, alle Commissioni tributarie provinciali. In alternativa, si potrà presentare agli Uffici un'istanza di autotutela, cioè una comunicazione in carta semplice, dove verranno esposti i motivi per cui non si giudica corretta la rendita attribuita, giustificandola con tutta la documentazione necessaria.