Fisco

Sicurezza, far ricorso si può

01/12/2008 L'amministratore di condominio deve convocare l'assemblea condominiale il prima possibile quando una norma di legge imponga un obbligo in materia di sicurezza; se non si attiva può essere revocato dai condomini o destituito dal magistrato ai sensi dell'art. 1129, comma 3° c.c. Qualora, però, convocata l'assemblea, sia questa a non prendere decisioni, l'amministratore può intervenire ai sensi dell'art. 1135 c.c per adottare gli interventi di “carattere urgente” per i quali si prospetti una...

Immobili Fisco

Liti sul regolamento solo tra proprietari

01/12/2008 Con sentenza n. 12850 del 2008, la Cassazione ha precisato che solamente i condomini, nei confronti di tutti gli altri (litisconsorzio necessario), possono far valere la nullità di un regolamento condominiale, non potendo proporre tale azione l'amministratore, in quanto non legittimato ad agire in giudizio.

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

I condomini sono “consumatori”

01/12/2008 Il Tribunale di Milano (sentenza n. 10854 del 7 agosto 2008), ha spiegato come il condomino, qualificato dalla giurisprudenza di merito come consumatore anche quando stipuli un contratto di servizi attraverso l'amministratore condominiale (mandatario con rappresentanza dei singoli condomini) può, in caso di non conformità del servizio, esperire i rimedi concessi al consumatore stesso, posti tra di loro in un rapporto di gerarchia; vi sono, infatti, dei rimedi primari, quali la riparazione o la...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Due pesi per i costi black list

01/12/2008 Le imprese che hanno sostenuto costi in paradisi fiscali e non li hanno riportati in Unico si trovano ancora sotto osservazione e potrebbero essere soggette a una ripresa a tassazione di questi oneri ritenuti indeducibili, nonostante la Finanziaria 2007 sia intervenuta sull’argomento per cercare di porre definitivamente rimedio alla complessa vicenda. Si era voluto cioè regolamentare con diverso criterio l’omessa esposizione differenziata di tali costi nel modello di dichiarazione dei redditi....

Fisco Imposte e Contributi

False le fatture? Veri i ricavi

01/12/2008 La Cassazione, con sentenza n. 22680 del 9 settembre 2008, ha precisato come la fatturazione fittizia ingeneri una presunzione di corrispondente vantaggio economico che è onere del contribuente superare sulla base del disposto dell'art. 39, comma1°, lett. d) del dpr n. 600/1973.

Fisco Accertamento

Il saldo Ici alla cassa senza la prima casa

30/11/2008 Fino al 16 dicembre prossimo, a partire da domani, i contribuenti proprietari o titolari di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, diritto di superficie, enfiteusi) su fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli o, ancora, locatari finanziari e concessionari di aree demaniali sono chiamati alla cassa per il versamento del saldo Ici per l’anno 2008, con eventuale conguaglio sulla prima rata. L’Imposta è dovuta per anni solari, proporzionalmente alla quota di possesso...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

L’anti-elusione fiscale in cerca di ritocchi

30/11/2008 E’ complicato, per via dell’accanimento delle Entrate nel rinvenire tracce di elusione fiscale, trovare una comune linea di demarcazione tra l’elusione vietata e il legittimo risparmio d’imposta, che sia condivisa da Legislatore, Giurisprudenza e Fisco, che danno segnali di divergenza, se non contraddittori, di fronte ai quali i contribuenti faticano ad orientarsi. La norma del 1997 (articolo 37-bis del Dpr 600), intervenuta a colmare un vuoto di legge, incide nel settore delle imposte...

Fisco Accertamento

Nuove franchigie da lunedì prossimo

29/11/2008 Il Regolamento Ce n. 274/2008 che uniforma alcune norme in materia di franchigie doganali a quelle esistenti in materia di Iva e di accise è stato illustrato nella circolare n. 43/D dell’agenzia delle Dogane. Il Regolamento è applicabile dal 1° dicembre 2008.

Dogane Fisco

Immobili, nuova rivalutazione

29/11/2008 In data 28 novembre 2008, il Governo ha varato la cosiddetta manovra anti-crisi. Si tratta del decreto legge n. 185/2008 – pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 279 – che è stato emanato per cercare di fronteggiare la particolare situazione di crisi internazionale che si è acutizzata negli ultimi mesi. Il decreto contiene alcune misure straordinarie rivolte alle famiglie, ai lavoratori e pensionati oltre che alle imprese e alla promozione e sviluppo della competitività del nostro sistema...

Fisco

Il “minimo” sbarca in Unico

29/11/2008 Sul sito delle Entrate sono state pubblicate le Bozze dei fascicoli 2 e 3 del modello Unico-PF 2009. Le novità più rilevanti sono quelle che riguardano il quadro CM, relativo ai contribuenti minimi, il reinvestimento delle plusvalenze, la rivalutazione dei terreni e partecipazioni, gli studi di settore, il riporto delle perdite e la cosiddetta Robin Hood Tax. Ecco alcune specificazioni. Nel nuovo quadro Cm si calcola la base imponibile e l’imposta. Per il reinvestimento delle plusvalenze da...

Dichiarazioni Fisco Accertamento