Concessioni con diritto d’uso rivalutabili

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L’argomento trattato dall’autore riguarda quanto espresso dall’Amministrazione finanziaria nella circolare 11/E del 2009. L’interpretazione che dà di quanto si legge nel documento di prassi lo porta a concludere che la rivalutazione agevolata di beni immobili e di aree non fabbricabili trova applicazione anche per alcuni diritti reali. Infatti, la normativa recata dall’articolo 15, comma 16 del Dl 185/08, che prevede la possibilità della rivalutazione di beni immobili con specifici requisiti, è stata estesa, con riferimento all’ambito oggettivo, dalla circolare citata nel caso il soggetto sia titolare di un diritto di superficie. Si chiede l’autore se l’affermazione può far ritenere che, ai fini della normativa agevolativa, sia possibile la rivalutazione anche dei diritti reali parziali connessi ad immobili e aree non fabbricabili, come l’usufrutto, l’uso e l’abitazione, dal momento che una soluzione diversa potrebbe essere ritenuta discriminatoria.