Legge di bilancio 2026: Irpef, rottamazione quinquies, locazioni brevi e regime forfetario

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della Legge n.199 del 30 dicembre 2025 (cd. Legge di bilancio 2026), a decorrere dal 1° gennaio 2026 entrano in vigore numerose novità in materia fiscale. Se ne segnalano alcune:

• è prevista la riduzione dal 35% al 33% della seconda aliquota Irpef, con un meccanismo di sterilizzazione del beneficio fiscale per i percettori di reddito complessivo superiore a 200.000 euro;
• è stata introdotta una nuova definizione agevolata dei ruoli (cd. “rottamazione-quinquies”); 
• viene modificata la disciplina sulle locazioni brevi. A decorrere dal 2026, l’applicazione del regime della cedolare secca sugli immobili per i quali sono stati stipulati contratti di locazione breve è limitata a due immobili (anziché ai 4 previsti dalla normativa vigente); pertanto, dal terzo immobile (anziché dal quinto), l’attività di locazione si presume svolta in forma imprenditoriale;  
• sono previste novità in materia di tassazione, ai fini Ires, delle plusvalenze realizzate su beni strumentali;
• l’accesso al cd. “regime di esclusione” (del 41,86% per i soggetti Irpef e del 95% per i soggetti Ires) viene limitato ai dividendi derivanti da partecipazioni detenute, direttamente o indirettamente tramite società controllate, in misura non inferiore al 5% ovvero di importo non inferiore a 500 mila euro. Il medesimo requisito dimensionale trova applicazione anche per le plusvalenze derivanti da partecipazioni in “regime di esenzione o PEX”;
• è stato esteso all’anno 2026 l’aumento a 35.000 euro della soglia di reddito da lavoro dipendente (o assimilati) superata la quale è precluso l’accesso al regime forfetario.

Per le precisazioni consulta l'Approfondimento che segue.