Mappe catastali online. Al via nuovo servizio gratuito delle Entrate

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L’Agenzia delle Entrate compie un nuovo passo verso la piena digitalizzazione dei servizi catastali rendendo disponibili online, gratuitamente e per tutti i cittadini, le mappe catastali dell’intero territorio nazionale. La notizia è veicolata tramite comunicato stampa del 13 novembre 2025.

Attraverso il nuovo servizio “Consultazione dei fogli di mappa catastale”, accessibile dall’area riservata del sito dell’Agenzia tramite SPID, CIE o CNS, è ora possibile visualizzare e scaricare sia i fogli di mappa aggiornati sia gli storici Originali di Impianto.

Un’evoluzione significativa che amplia i servizi telematici a disposizione dei contribuenti, superando i limiti della precedente consultazione riservata ai professionisti tramite la piattaforma Sister e rafforzando la strategia di modernizzazione prevista dalla normativa sui servizi digitali della Pubblica Amministrazione.

Quadro normativo che ha dato origine al servizio

L’avvio di questo nuovo servizio è il risultato di una serie di interventi legislativi mirati alla modernizzazione dei sistemi catastali e alla digitalizzazione dei servizi pubblici. La prima spinta è arrivata con la legge delega fiscale n. 111/2023, che ha indicato la necessità di adottare tecnologie più avanzate e di ampliare l’offerta dei servizi online.

Successivamente, il Decreto legislativo n. 139/2024 ha rivisto le regole di accesso alle consultazioni telematiche delle banche dati catastali e ipotecarie, rendendo più chiari i criteri e favorendo un utilizzo più ampio delle informazioni digitali.

A completare il quadro è intervenuto il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 25 marzo 2025, che ha stabilito in modo preciso come rendere disponibili gratuitamente, tramite i canali online, le mappe digitalizzate del catasto e le relative funzioni di consultazione.

Il nuovo servizio si inserisce perfettamente nel progetto di potenziamento dei servizi digitali della Pubblica Amministrazione delineato dal Dlgs n. 1/2004. Questo processo di innovazione era già iniziato con l’introduzione, nel luglio 2024, di funzionalità analoghe sulla piattaforma Sister, dedicate però esclusivamente a utenti convenzionati come enti pubblici, amministrazioni e professionisti tecnici.

Come funziona il nuovo servizio

Il servizio “Consultazione dei fogli di mappa catastale” - accessibile tramite SPID, CIE o CNS dall’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate - offre due strumenti principali, pensati per consultare sia le mappe aggiornate sia quelle storiche.

1. Fogli di mappa aggiornati

Gli utenti possono:

• selezionare Comune e foglio di mappa,
• richiedere fino a 10 file per volta,
• scaricare i dati in formato CXF, CML, DXF o GeoJSON,
• scegliere tra diversi sistemi di riferimento (Originario Catastale, Roma 40, ETRF2000).

Il download avviene tramite una cartella ZIP contenente il file vettoriale e i relativi metadati.

2. Originali di Impianto

Questa funzione permette di ottenere:

• le immagini storiche delle prime mappe catastali,
• gli estratti PDF relativi alle particelle oggi attive.

I file forniti includono l’immagine raster JPG, il file JGW per la georeferenziazione e i metadati TXT.

Gli utenti, dopo aver effettuato la ricerca del servizio con gli strumenti disponibili nell’area riservata, nella home page dello stesso troveranno anche il manuale utente, con le indicazioni operative per utilizzare le due diverse funzionalità rese disponibili.

Copertura e utilità

Il servizio è disponibile per tutto il territorio nazionale, esclusi Trento e Bolzano, ed è importante perché:

• rende accessibile un enorme patrimonio cartografico dello Stato;
• permette a professionisti, cittadini e amministrazioni di ottenere mappe precise e georeferenziate senza costi;
• modernizza un settore tradizionalmente basato su consultazioni cartacee o su piattaforme tecniche riservate;
• semplifica molti processi tecnici, professionali, urbanistici e amministrativi.