Immobili
Cedolare secca per affitti a studenti tramite cooperative
05/11/2018E’ possibile beneficiare della cedolare secca per le case affittate agli studenti universitari tramite cooperative edilizie o enti senza scopo di lucro, senza che l’abitazione sia messa a disposizione del Comune. L’agenzia delle Entrate, attraverso la consulenza giuridica 956-40/2018 richiesta da...
Cessione di diritti volumetrici comunali. No al regime fiscale di favore
25/10/2018La risoluzione n. 80/E/2018 fornisce chiarimenti in merito al corretto trattamento fiscale da applicare, ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, ad un atto avente per oggetto la cessione di diritti volumetrici da parte di un Comune ad una società Cessione diritti volumetrici con...
Immobili a destinazione industriale: calcolo della rendita catastale
15/10/2018Per gli immobili censiti in catasto nelle categorie dei gruppi D e E, la determinazione della rendita catastale va fatta considerando due diversi ambiti temporali. Per periodi antecedenti al 1° gennaio 2016, il riferimento è la circolare n. 6/T del 30 novembre 2012 che, in ottemperanza a quanto...
Leasing immobiliare. Rettifica detrazione Iva solo dopo l’effettivo acquisto degli immobili
18/09/2018Con la risposta all’interpello n. 3 del 17 settembre 2018, pubblicato online, l’Agenzia delle entrate chiarisce la questione della rettifica decennale della detrazione Iva assolta sui canoni di leasing immobiliare, specificando che a seguito del mutamento del regime fiscale delle operazioni...
Prima casa: alienazione simulata avviso di liquidazione legittimo
31/08/2018E' legittimo l'atto dell'Agenzia delle Entrate in cui si richiede il versamento delle maggiori imposte di registro, ipotecaria e catastali nella misura ordinaria a seguito della revoca delle agevolazioni prima casa anche se la donazione dell'abitazione principale è simulata. La controdichiarazione...
Bonus casa. Enea, interventi di ristrutturazione edilizia presto nuovo sito
24/07/2018È terminata la fase di realizzazione dell'apposito nuovo sito per gli interventi di ristrutturazione edilizia che accedono al bonus casa – detrazioni 50% (da non confondere con l’ecobonus). Si ricorda che deriva dalla legge n. 205/2017 (legge di Bilancio 2018) l'obbligo di inviare all'Enea una...
Ragioni rigorose alla base del riclassamento catastale
30/06/2018Il provvedimento di riclassamento attinente a microzone deve contenere gli elementi che in concreto hanno inciso sul diverso classamento. Quindi, deve ritenersi non congruamente motivato il provvedimento che si riferisca esclusivamente al rapporto tra valore di mercato e valore catastale della...
L'acquisto della nuda proprietà porta alla perdita delle agevolazioni ‘prima casa’
29/06/2018Perdita delle agevolazioni ‘prima casa’, se si acquista la nuda proprietà di un bene, dopo la vendita dell’immobile agevolato. E’ quindi legittimo il recupero a tassazione effettuato dall’agenzia delle Entrate. E’ restrittiva, quindi, l’interpretazione della Corte di cassazione – fornita con...
Locazioni brevi, proroga invio dati dei contratti conclusi nel 2017
21/06/2018La comunicazione dei dati relativi ai contratti delle locazioni brevi conclusi nel 2017 dovrà essere effettuata entro il 20 agosto 2018. E' un provvedimento dell'agenzia delle Entrate - n. 123723 del 20 giugno 2018 – d’intesa con il Ministero dell’economia e delle finanze, a decretare lo...
Commercialisti chiedono più tempo per invio dati locazioni brevi
18/06/2018Il termine del 2 luglio prossimo, entro il quale vanno comunicati telematicamente all’agenzia delle Entrate i dati dei contratti di locazione brevi, dovrebbe essere prorogato. La richiesta giunge dall’Associazione Nazionale Commercialisti (ANC), che mette in luce come solo il 12 giugno scorso...
