Variazioni colturali catastali 2025: in GU elenco dei Comuni aggiornati

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Con comunicato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 12 dicembre 2025, l’Agenzia delle Entrate ha reso noto l’elenco dei Comuni per i quali è stata completata l’operazione di aggiornamento della banca dati del Catasto terreni. L’aggiornamento è stato effettuato sulla base delle dichiarazioni presentate nell’anno 2025 agli organismi pagatori riconosciuti ai fini dell’erogazione dei contributi agricoli.

L’intervento rientra nel quadro normativo delineato dall’articolo 2, comma 33, del Decreto legge 3 ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla Legge 24 novembre 2006, n. 286, e successive modificazioni.

Obbligo di dichiarazione delle variazioni colturali

I soggetti che modificano la coltura praticata su una particella di terreno rispetto a quella risultante nella banca dati del Catasto terreni sono tenuti a dichiarare la variazione colturale.

L’adempimento può essere assolto mediante:

• utilizzo del software “Docte 2.0”;
• presentazione del modello di dichiarazione di variazione colturale presso l’Ufficio provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate.

La presentazione del modello non è richiesta qualora il titolare del terreno dichiari l’uso del suolo a un organismo pagatore riconosciuto per l’erogazione dei contributi agricoli. In tale ipotesi, è l’Agenzia per le erogazioni in agricoltura (Agea) a trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati necessari per l’aggiornamento della banca dati catastale.

Pubblicazione dell’elenco dei Comuni interessati

A seguito delle operazioni di aggiornamento, l’Agenzia delle Entrate pubblica un comunicato nella Gazzetta Ufficiale contenente:

• l’elenco dei Comuni catastali interessati, indicati in ordine alfabetico per provincia;
• il riferimento alle dichiarazioni rese nell’anno 2025 agli organismi pagatori e messe a disposizione da Agea.

Il comunicato del 12 dicembre 2025 rappresenta l’ultimo aggiornamento ufficiale in materia di variazioni colturali basate sulle dichiarazioni agli organismi pagatori.

Modalità di consultazione delle particelle aggiornate

Gli elenchi delle particelle interessate dalle variazioni colturali, nonché di ogni porzione di particella con coltura diversa, riportano le seguenti informazioni catastali:

• qualità e classe;
• superficie;
• reddito dominicale e reddito agrario;
• eventuale simbolo di deduzione.

La consultazione è possibile con le seguenti modalità:

1. presso gli Uffici provinciali – Territorio dell’Agenzia delle Entrate;
2. presso il Comune interessato, entro 60 giorni dalla pubblicazione del comunicato in Gazzetta Ufficiale;
3. tramite il servizio di consultazione online disponibile sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate.

Incongruenze e strumenti di tutela del contribuente

Nel caso in cui il titolare del terreno rilevi una incongruenza tra la qualità colturale dichiarata all’organismo pagatore e quella risultante nel Catasto terreni, sono previste due distinte possibilità di tutela.

Istanza di riesame in autotutela

È possibile presentare una istanza di riesame in autotutela, utilizzando l’apposito modulo disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione dedicata alle “Variazioni colturali”.
L’istanza consente all’Amministrazione finanziaria di verificare e, se del caso, correggere l’aggiornamento catastale senza l’attivazione del contenzioso.

Ricorso alla Corte di Giustizia Tributaria

In alternativa, o in aggiunta all’autotutela, il contribuente può proporre ricorso innanzi alla Corte di Giustizia Tributaria di primo grado competente.
Il ricorso deve essere presentato entro 120 giorni dalla data di pubblicazione del comunicato in Gazzetta Ufficiale, ai sensi dell’articolo 2, comma 2, del decreto legislativo 31 dicembre 1992, n. 546, e successive modificazioni.

È opportuno precisare che la presentazione dell’istanza di autotutela non sospende né interrompe il termine di 120 giorni previsto per il ricorso giurisdizionale.

Considerazioni operative

Il comunicato del 12 dicembre 2025 conferma l’importanza di un costante allineamento tra le dichiarazioni rese agli organismi pagatori e i dati catastali.
Professionisti e contribuenti interessati sono pertanto chiamati a:

• verificare tempestivamente le risultanze catastali aggiornate;
• valutare l’eventuale presenza di incongruenze;
• attivare, entro i termini previsti, gli strumenti di tutela messi a disposizione dall’ordinamento.

Un controllo puntuale consente di evitare effetti fiscali non coerenti con l’effettivo utilizzo del terreno e di preservare la correttezza dei redditi dominicali e agrari attribuiti.