Immobili

Cessione per riorganizzare il gruppo, agevolazioni confermate

04/05/2015 Con sentenza n. 266/15/15 depositata il 25 febbraio 2015, la Commissione tributaria provinciale di Bologna ha accolto il ricorso promosso da una Srl contro due avvisi di liquidazione che le erano stati notificati dall'agenzia delle Entrate per il recupero delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, a seguito della cessione di un complesso immobiliare a favore di altra società appena costituita, riconducibile alla stessa proprietà e al medesimo gruppo. L'amministrazione finanziaria,...

Immobili Fisco

Conferimento ramo d’azienda, elusivo il pagamento in azioni

30/04/2015 La Corte di Cassazione ha esaminato, con la sentenza n. 8655/2015, la fattispecie di un conferimento di ramo d’azienda, costituito da immobili, contratti di locazione e passività riferibili al personale, liquidato mediante azioni di nuova emissione della società conferitaria. L'operazione posta in essere da due istituti di credito per un corrispettivo ingente, attraverso una serie di operazioni intermedie, aveva portato in definitiva all'effettiva cessione del ramo...

Immobili Fisco Imposte e Contributi

Riacquisto “prima casa”, il credito d’imposta residuo è riutilizzabile dal contribuente

28/04/2015 Tra le varie questioni di ordine interpretativo in materia di Irpef chiarite dall’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 17 del 24 aprile 2015, anche quella riguardante il credito d’imposta riconosciuto ai contribuenti che vendono la “prima casa” per acquistarne un’altra, entro un anno (Art. 7, Legge n. 448/1998). Riacquisto prima casa L’Agenzia risponde al quesito se, nel caso in cui il bonus fiscale “prima casa” venga utilizzato solo parzialmente in diminuzione dell'imposta di registro...

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Question time, Zanetti su impianti “imbullonati” e società di leasing

24/04/2015 Nel corso del question time che si è tenuto il 23 aprile 2015 in Commissione finanze alla Camera, il sottosegretario all’Economia, Enrico Zanetti, rispondendo ad una serie di interrogazioni presentate sul tema “imbullonati” e relativa applicazione di Imu e Tasi, ha chiarito alcuni aspetti importanti della vicenda, finora al centro di numerose polemiche. Imbullonati Anche se la circolare n. 6/T/2012 dell’Agenzia del Territorio ha fissato alcuni criteri generali da seguire per stimare...

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Piani urbanistici particolareggiati, immobili agevolati anche senza convenzione

24/04/2015 A seguito dell’indirizzo interpretativo adottato dalla Corte di Cassazione, nel risolvere numerose controversie concernenti l’ambito applicativo del regime fiscale agevolato previsto per gli immobili ricompresi in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, l’Agenzia delle Entrate – con la risoluzione n. 41 del 23 aprile 2015 – considera superato il precedente contrario orientamento espresso nella circolare 9/E/2002 e nella circolare 11/E/2002, che subordinava il riconoscimento del...

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Immobili rurali esenti dall'Ici, retroattività del nuovo classamento

20/04/2015 La Commissione tributaria provinciale di La Spezia, con la sentenza n. 378/01/2015 depositata il 1° aprile 2014, ha accolto il ricorso di una cooperativa a r.l. contro l'avviso di accertamento Ici che le era stato notificato per l'anno 2009, relativamente a due immobili rispettivamente classificati nelle categorie D/8 e A/2. La contribuente aveva lamentato che, poiché i due beni erano strumentali all'attività agricola dalla stessa svolta, gli stessi dovevano considerarsi esenti Ici ab...

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Locazioni immobili, forniture accessorie con Iva distinta

17/04/2015 La concessione di elettricità, riscaldamento, acqua e il servizio di raccolta di rifiuti nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare è il tema della sentenza della Corte di Giustizia Ue del 16 aprile 2015, relativa alla causa C-42/14, con la quale i Giudici risolvono una controversia sorta tra l’Agenzia dei beni immobili di Varsavia e il Ministero delle finanze. La questione riguardava l’aumento delle aliquote Iva, a partire dal 1° gennaio 2011, delle suddette forniture, che...

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Riqualificazione energetica, telematico l'invio della documentazione all'Enea

03/04/2015 E' stato finalmente attivato il sito Enea/Mise “Efficienza Energetica - Anno 2015 Invio dichiarazioni ai fini detrazioni fiscali L. 296/2006” (all'indirizzo http://finanziaria2015.enea.it/index.asp). E' dedicato all’invio telematico all'Enea della documentazione necessaria ad usufruire delle detrazioni fiscali del 55-65% per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente che, in seguito alla pubblicazione della Legge n. 190/2014 (Legge di Stabilità 2015), sono prorogate...

Immobili Fisco

MEF. Aggiornati i coefficienti per i fabbricati a valore contabile

31/03/2015 E’ stato pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 74 del 30 marzo il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 25 marzo 2015, recante “Aggiornamento dei coefficienti per i fabbricati a valore contabile, per l'anno 2015”. Si tratta dei coefficienti da applicare al valore contabile dei fabbricati classificabili al gruppo catastale D, ma non iscritti al Catasto. Il Decreto 504/1992 (art. 5, comma 3) sancisce che la base imponibile ai fini del calcolo prima dell'ICI (ora di...

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Decreto Imu agricola in “Gazzetta”. Diffusi i nuovi coefficienti fabbricati D

26/03/2015 Con il decreto del Dipartimento delle finanze del 25 marzo 2015 – in via di pubblicazione sulla "Gazzetta Ufficiale" - sono stati aggiornati, per l'anno 2015 ai fini del calcolo Imu e Tasi, i coefficienti per la determinazione del valore dei fabbricati classificabili nel gruppo D, ossia non iscritti in Catasto o privi di rendita catastale, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati. Intanto, è entrata in vigore, con la pubblicazione sul Supplemento Ordinario n. 15...

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