Immobili

L’edificabilità è ad un bivio

05/03/2007 Alle diverse interpretazioni del termine “fabbricabile” o “edificabile” in relazione ad un’area sopra cui agisce il prelievo fiscale ha posto il punto il decreto Bersani-Visco (dl 223/2006, articolo 36, comma 2) definendo una nozione certa, valevole per ogni imposta che contempli questa tipolgia di beni immobili, al di là delle singole spiegazioni: ai fini dell’Iva, dell’imposta di registro, delle imposte sui redditi e dell’Ici, “un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo...

Immobili Fisco

Per i trasferimenti rischio meno 10%

24/02/2007 A seguito del provvedimento del Territorio, entrato in vigore giovedì 22 febbraio, si sono ora ristretti i tempi per effettuare i controlli sui fabbricati rurali e sugli immobili accatastati in categoria E. Se entro ottobre il complesso lavoro di verifica su tutti i Comuni non sarà concluso e non sarà stato emanato il decreto dell’Economia, che definisce per ogni ente il taglio effettivo ai trasferimenti equivalente al maggior gettito Ici, la stretta sarà spalmata su tutti i municipi, in misura...

Fisco Immobili

Edifici rurali, effetto Ici

23/02/2007 È entrato in vigore ieri, il provvedimento del Territorio del 9 febbraio 2007, pubblicato in “Gazzetta Ufficiale” n. 42 del 20 febbraio 2007, che definisce le modalità per verificare i fabbricati rurali iscritti al Catasto terreni che hanno perso i requisiti di ruralità, che li rendevano esenti dal pagamento delle imposte erariali e dell’Ici, e che, quindi, dovranno essere iscritti al Catasto edilizio urbano entro il 30 giugno prossimo.

Immobili Fisco

Fabbricati ex rurali, arriva stretta

21/02/2007 È stato pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” n. 42 del 20 febbraio 2007, il provvedimento dell’agenzia del Territorio del 9 febbraio 2007 che indica i fabbricati abitativi che hanno perso i requisiti di ruralità (ex articolo 9, commi 3,4,5, del Dl 557/93), che non siano mai stati dichiarati al Catasto (anche se legittimamente edificati), e quelli non dichiarati del tutto o in parte qualunque sia la loro destinazione. Gli edifici andranno accatastati entro il prossimo 30 giugno 2007 per non...

Immobili Fisco

Fabbricati rurali partono i controlli del Territorio

20/02/2007 L’agenzia del Territorio, con il provvedimento del 9 febbraio 2007, dà le norme per individuare i fabbricati abitativi che hanno perso i requisiti di ruralità (ex articolo 9, commi 3,4,5, del Dl 557/93), che non siano mai stati dichiarati al Catasto (anche se legittimamente edificati), e quelli non dichiarati del tutto o in parte qualunque sia la loro destinazione. Entro il prossimo 30 giugno 2007, i titolari di diritti reali su tali immobili dovranno dichiararli per non incorrere nelle sanzioni...

Immobili Fisco

In fattura si indica la ritenuta

19/02/2007 Nell’articolo si esamina la nuova disposizione che dal 1° gennaio 2007 prevede per i condomini l’adempimento della ritenuta del 4% in qualità di sostituti d’imposta. In questi primi tempi di applicazione le difficoltà nelle modalità di fatturazione per le imprese saranno molte. A tal proposito si evidenzia che l’agenzia delle entrate ha offerto chiarimenti con la circolare 7/E del 7 febbraio 2007.

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Per i condomini ritenute limitate

15/02/2007 Il ministero dell’Economia ha messo a punto un nuovo emendamento al Dl liberalizzazioni (Visco-Bersani), per semplificare la vita ai condomini e soprattutto agli amministratori. Nel testo si legge che per le ritenute del 4% sui servizi in appalto al condominio l’obbligo di versamento scatta solo per somme superori a 200 euro. In tal modo, si sospende l’obbligo di versamento fino al raggiungimento di un importo minimo, che per l’appunto è stato fissato in 200 euro. La norma se dovesse passare,...

Immobili Fisco

Ipoteca a rischio di frenata

10/02/2007 Il Servizio studi della Camera ha fornito un’interpretazione sulla disposizione prevista al comma 3, dell’articolo 6, del Dl liberalizzazioni, pubblicato nella “Gazzetta Ufficiale” n. 26 del 1° febbraio 2007. Secondo tale interpretazione dal 3 aprile 2007 sarà applicabile la norma che permette la cancellazione automatica dell’ipoteca dopo 30 giorni dall’estinzione di un mutuo immobiliare. Per la presentazione degli emendamenti al decreto ci sarà tempo fino alle ore 15 del 13 febbraio 2007,...

Immobili Fisco

Rischio sommerso in condominio

09/02/2007 Molte polemiche sono state sollevate dalle categorie coinvolte in merito alle disposizioni sulle ritenute per i corrispettivi dovuti dal condominio all’appaltatore, oggetto della circolare n. 7 del 7 febbraio 2007 delle Entrate. La norma rischia di incrementare il “nero” per i numerosi adempimenti in capo agli interessati e per gli incrementi dei costi in fattura (per alcuni autonomi ed imprese la ritenuta può causare un credito d’imposta e un rimborso che cercheranno di “anticipare”...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Il condominio versa la ritenuta

08/02/2007 L’agenzia delle Entrate, con la circolare n. 7 del 7 febbraio 2007, offre chiarimenti in merito alla ritenuta d’acconto del 4% sugli appalti condominiali, che si applica dal 1° gennaio 2007 all’atto del pagamento anche su acconti e saldi. È stato precisato che la ritenuta è da applicare sia ai contratti d’appalto effettuati nell’esercizio d’impresa, che ai contratti d’opera, cioè a quei contratti con i quali una persona si obbliga a compiere verso un corrispettivo un opera o un servizio con...

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