19/11/2011
In merito agli immobili fantasma, non denunciati entro il 30 aprile 2011 in Catasto con la procedura Docfa, l’agenzia del Territorio, con la circolare 7 del 18 novembre 2011, definisce le modalità di aggiornamento delle banche dati catastali, in seguito all’iscrizione transitoria ex lege di una rendita presunta in base alla quale adempiere agli obblighi fiscali.
Con la circolare si descrivono le operazioni che i tecnici del Territorio devono eseguire per rendere coerenti i documenti...
10/11/2011
Secondo i giudici di Cassazione - sentenza n. 23314 del 9 novembre 2011 – non può aversi esenzione dall'Ici senza la verifica, alla stregua della realtà fattuale, della concreta sussistenza delle condizioni legittimanti l'esenzione da imposizione dell'attività svolta.
Ed infatti, non si può desumere che sussista il requisito dell'esenzione, il cui onere probatorio è a carico del contribuente, “esclusivamente sulla base di documenti che attestino a priori il tipo di attività cui l'immobile è...
10/11/2011
In risposta al question time in Commissione Finanze della Camera dei deputati, l’Onorevole Giorgetti ha affermato che nella detrazione del 36 per cento sulle ristrutturazioni edilizie, il limite di spesa di 48.000 euro riguarda esclusivamente abitazione e pertinenza.
E’ dunque escluso che quel limite possa essere anche utilizzato per fruire della detrazione del 36% sulle spese di realizzazione di box pertinenziali all'abitazione.
09/11/2011
L'ultima versione del maxiementamento al Disegno di legge sulla stabilità contempla la possibilità per lo Stato di vendere, a mezzo dell'Agenzia del demanio, terreni agricoli anche mediante trattativa privata.
In un primo momento si era deciso di consentire l'acquisto dei terreni ai soli under 40 mentre ora la possibilità viene estesa a tutti anche se permane, nelle procedure di alienazione, un diritto di prelazione ai giovani imprenditori agricoli.
09/11/2011
Sebbene ci sia la possibilità di recuperare quando versato in eccesso nella dichiarazione dei redditi successiva, come spiegato nella circolare 26/E/2011 è data la possibilità a chi ha optato per la cedolare secca, e dovrà pagarne adesso l’acconto, di decurtare l’acconto Irpef in scadenza questo mese, calcolato sulla base dei redditi 2010.
Le regole prevedono che l’acconto Irpef 2011 sia correttamente determinato se è pari al 99% dell’imposta calcolata in base al reddito complessivo del...
08/11/2011
Il Consiglio di stato, con sentenza n. 5844 del 2 novembre 2011, ha accolto l'appello presentato da alcuni cittadini e volto ad ottenere il risarcimento dei danni conseguenti ad un'illegittima espropriazione dei terreni di cui erano comproprietari, disposta da parte del Comune di Nuoro.
Oltre ai danni patrimoniali i giudici amministrativi hanno riconosciuto anche “i danni morali” richiesti dagli appellanti sulla base del nuovo articolo 42-bis del T.U. Espropriazione n. 327/2001, introdotto...
03/11/2011
Con sentenza n. 22716 del 2 novembre 2011, la Corte di cassazione ha confermato la decisione con cui i giudici di merito avevano ritenuto configurasse condotta elusiva quella posta in atto da un contribuente che aveva donato al coniuge e ai figli la propria quota di un terreno edificabile, poi venduto a brevissima distanza di tempo. Secondo l'Ufficio accertatore, il contribuente, attraverso la donazione, aveva appositamente evitato la dichiarazione della plusvalenza patrimoniale della cessione...
03/11/2011
Lo Studio civilistico n. 342-2011/C del Consiglio nazionale del notariato si occupa della norma sulla certificazione energetica degli edifici – articolo 6, comma 2-ter, Decreto legislativo n. 1/2005 – per sottolineare che, in sede di contratto di compravendita di immobili, la violazione dei previsti obblighi di dotazione, informazione e consegna della certificazione energetica, non incide sul piano della validità ed efficacia dei contratti; le conseguenze della suddetta violazione...
01/11/2011
La rinuncia alle agevolazioni per l'acquisto della prima casa è al centro della risoluzione n. 105 del 31 ottobre 2011, emessa dalle Entrate.
Si tratta del caso, proposto con interpello, in cui il richiedente non riesca a trasferire la residenza nel comune in cui è situato l’immobile entro il termine di 18 mesi dalla data dell’atto di acquisto dell’abitazione (rogito).
Nel premettere che nessuna disposizione di legge prevede la possibilità di rinunciare, su base volontaria, alle...
31/10/2011
Con sentenza n. 19204 depositata lo scorso 21 settembre 2011, la Corte di cassazione ha ribadito che il diritto dell'acquirente all'indennizzo da mancato rilascio del certificato di abitabilità si prescrive decorso il termine di dieci anni dalla stipula del contratto o dalla fissazione da parte del giudice di un diverso termine per adempiere.
Ed infatti – continua la Corte - il mancato rilascio del certificato di abitabilità costituisce non già un illecito, ma un inadempimento contrattuale,...
