Immobili

Per i notai l’impianto fotovoltaico non sconta l’Ici

06/10/2011 Il 14 e 15 luglio 2011 la Commissione studi tributari del Consiglio nazionale del notariato ha approvato due studi, il n. 35-2011 /T e il n. 221/2011/C, in merito ai profili civilistici e fiscali della realizzazione di impianti fotovoltaici. In sintesi, si interpreta che gli impianti fotovoltaici non debbano scontare l'Ici: - per la continuazione, anche parziale, della produzione agricola, con acquisizione della categoria D/10, o - come sostenuto dalla Ctp Bologna nella...

Fisco Immobili Notai Professionisti Imposte e Contributi

No allo sfratto se il contratto di locazione è scritto ma non registrato

05/10/2011 Il Tribunale di Roma, con sentenza depositata il 29 settembre 2011, ha respinto la richiesta di convalida dello sfratto per morosità avanzata da un uomo che aveva locato un immobile di sua proprietà attraverso un contratto scritto che non era stato registrato presso l'Agenzia delle entrate. Secondo il giudice di primo grado lo sfratto non poteva essere concesso in considerazione della nullità del contratto di locazione stesso in quanto non registrato ai sensi dell'articolo 1, comma 346,...

Diritto Civile Diritto Immobili Fisco

Il mutuo superiore al prezzo non prova la vendita parzialmente in nero

04/10/2011 Secondo la Commissione tributaria regionale dell'Emilia Romagna – sentenza n. 75/20/11 – la sottofatturazione e, quindi, la vendita parzialmente “in nero” di un immobile, non può essere desunta esclusivamente dalla circostanza che l'ammontare del mutuo richiesto sia superiore al prezzo della compravendita indicato nell'atto. Occorre, infatti, la contestuale presenza di ulteriori elementi da ricercare anche, ad esempio, nelle dichiarazioni rilasciate dagli acquirenti riguardo alla veridicità del...

Immobili Fisco Accertamento

Nulla l’iscrizione di ipoteca se non è indicato il responsabile del procedimento

03/10/2011 Deve essere considerato elemento indispensabile dell’atto l’indicazione del responsabile del procedimento quando si tratta di notifica di iscrizione ipotecaria. La sua mancanza comporta l’illegittimità dell’iscrizione. In questo senso, seguendo le linee fissate dalla Corte costituzionale, si è espressa la Commissione tributaria provinciale di Bari nella sentenza n. 106/7/2011 del 12 luglio 2011, in parziale accoglimento del ricorso presentato da una Srl a cui l’agente della riscossione...

Riscossione Fisco Immobili

30 settembre 2011, ultimo appuntamento per dichiarazioni e variazioni catastali

30/09/2011 Termina oggi, 30 settembre, la stagione delle dichiarazioni annuali Iva, Irap,e Unico 2011. sia le persone fisiche, le società di persone e le associazioni tra professionisti chele società di capitali e gli altri soggetti Ires potevano presentare all’agenzia delle Entrate le dichiarazioni esclusivamente in via telematica entro l’ultimo giorno del mese di settembre. Si ricorda, inoltre, che sempre oggi è l’ultimo giorno per presentare all’agenzia del Territorio la richiesta di variazione...

Immobili Fisco

Per gli “ex minimi” tornano le regole ordinarie per la determinazione del reddito

29/09/2011 Nel rispondere ad alcune interrogazioni parlamentari presentate in sede di VI° commissione finanze della Camera, il sottosegretario all’Economia, Bruno Cesario, ha precisato che gli ex contribuenti minimi, che fuoriescono dal regime semplificato a seguito delle novità introdotte dal comma 3, dell'articolo 27 del Dl n. 98/2011, a partire dal prossimo 1° gennaio 2012, dovranno applicare la disciplina ordinaria di determinazione del reddito imponibile d’impresa e di lavoro autonomo: per gli “ex...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Variazioni catastali in attesa di proroga

28/09/2011 In considerazione dell'imminente scadere del termine per la presentazione delle richieste di variazione catastale dei fabbricati rurali (30 settembre 2011), il presidente del Consiglio regionale del Veneto, Clodovaldo Ruffato, ha inoltrato una richiesta di proroga delle operazioni al ministro dell'Economia, Giulio Tremonti. Nel frattempo, l'agenzia del Territorio ha fornito nuovi chiarimenti su alcune questioni inerenti la presentazione della domanda di variazione catastale; in particolare,...

Immobili Fisco

Risarcimento da errata iscrizione dell'ipoteca solo in caso di violazione delle regole di correttezza

27/09/2011 Nel testo della sentenza n. 19458 depositata il 23 settembre 2011, la Corte di cassazione, ribaltando la decisione dei giudici della Corte d'appello di Firenze, ha escluso che il Fisco dovesse essere chiamato a rispondere del danno causato al contribuente in conseguenza di un'illegittima iscrizione a ruolo dell'imposta e della relativa ipoteca. Per la Suprema corte, infatti, la responsabilità dell'Amministrazione finanziaria non può sussistere sulla base del solo dato oggettivo della...

Fisco Immobili

Mutuo al noto camorrista. Esclusa la buona fede della banca

26/09/2011 I giudici di Cassazione, con la sentenza n. 33769 depositata lo scorso 12 settembre 2011, hanno confermato il provvedimento con cui il giudice dell'esecuzione aveva respinto la richiesta di un istituto di credito volta a far dichiarare l'anteriorità dell'iscrizione ipotecaria su dei beni immobili di proprietà di un noto camorrista, definitivamente confiscati dal giudice della prevenzione. Secondo il giudice di merito, era da escludere, nella vicenda in esame, la buona fede degli operatori...

Immobili Fisco Diritto Civile Diritto Economia e Finanza

Variazione della categoria catastale: le istruzioni per gli uffici

23/09/2011 Detta le prime indicazioni sulle modalità da seguire per la richiesta di variazione catastale con attribuzione delle categorie A/6 (uso abitativo) e D/10 (uso strumentale) ai fabbricati rurali, ex Dl 70/2011. Si tratta della circolare n. 6 del 22 settembre 2011, emessa dall’agenzia del Territorio. Si spiega che entro il 30 settembre 2011 la domanda può essere: - consegnata direttamente all’Ufficio; - inviata con raccomandata AR; - inviata tramite Fax; - inoltrata tramite PEC; -...

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