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Immobili

Nessun danno all’Erario per sostituzione prima casa se il trasferimento di residenza avviene nei termini

10/05/2010 I giudici della Ctp Milano, con sentenza n. 53/29/10, hanno accolto il ricorso di una contribuente che si era vista togliere l’agevolazione prima casa per non aver trasferito la residenza nel Comune di ubicazione dell'immobile entro i 18 mesi successivi all'acquisto. A base dell’accoglimento il fatto che in quel lasso di tempo la contribuente aveva ceduto la casa acquistandone un’altra con le medesime caratteristiche in un altro centro. I giudici spiegano che al momento dell'acquisto del secondo...
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Va sempre allegato l'atto indicato nelle motivazioni

05/05/2010 La Commissione tributaria provinciale di Parma, con sentenza n. 16/7/2010 depositata il 10 febbraio, ha accolto il ricorso con cui un contribuente lamentava l'illegittimità, per carenza di motivazione, di un atto notificatogli dall'Amministrazione finanziaria nel quale veniva fatto riferimento ad un'iscrizione ipotecaria immobiliare eseguita cautelativamente senza che nell'atto stesso fosse allegato alcun documento attestante l'avvenuta trascrizione ipotecaria. “Gli atti dell'amministrazione...
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Anche se la trascrizione diviene inefficace per mancata rinnovazione le esecuzioni non si estinguono

23/04/2010 Il Notariato, in uno dei suoi più recenti studi – il n. 8-2010/E –, si è occupato di esecuzioni immobiliari e, in particolare, dell'inefficacia della trascrizione del pignoramento alla luce della recente riforma introdotta con la Legge 69/2009. Le esecuzioni immobiliari, spiega l'autore, anche qualora la trascrizione del pignoramento diventi inefficace per mancata rinnovazione della stessa nei termini di legge, di per sé non vengono ad estinzione. E' sempre possibile, infatti, per le parti...
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Notai a Rimini sull'abitabilità

22/04/2010 Il Consiglio notarile di Forlì e Rimini ha organizzato, per il prossimo 23 aprile, un convegno a Rimini dal titolo “Abitabilità: problemi vecchi e nuovi nell’ottica notarile. Esperienze a confronto e nuove prospettive.” A confronto il "pubblico" e il "privato" su argomenti come agibilità, abitabilità, conformità, dichiarazione dell'alienante, tutela sostanziale dell'acquirente, normativa urbanistico edilizia, ruolo del notaio, aspetti critici del rilascio dell'abitabilità: ruolo, obblighi,...
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Comprar casa senza rischi: l'attenzione è sugli aspetti fiscali connessi all'acquisto

21/04/2010 La giornata del 21 aprile, nell'ambito delle iniziative legate a “Comprar casa senza rischi”, sarà incentrata sul tema “Le tasse da pagare”. L'appuntamento con i notai milanesi è sempre all'Urban center, presso la galleria Vittorio Emanuele. Nel corso dell'informativa sugli aspetti fiscali connessi all'acquisto di un'abitazione e l'accensione di un mutuo, verrà affrontato anche il tema del risparmio di cui potrà fruire l'acquirente di un immobile che rispecchi gli standard energetici ai sensi...
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Equitalia condannata al risarcimento del danno morale per illecita iscrizione di ipoteca

20/04/2010 La Commissione tributaria regionale di Bari, con sentenza n. 36/08/10, ha condannato l'Equitalia-E.Tr. Spa a risarcire il danno subito da un contribuente a seguito della mancata cancellazione di un'iscrizione ipotecaria ordinata dal giudici di primo grado. L'invalidità della ipoteca era stata pronunciata dalla Commissione tributaria provinciale su ricorso presentato dal contribuente interessato che aveva eccepito l'invalida notifica degli atti presupposti e significato, altresì, di avere aderito...
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Non automatica la perdita dell’agevolazione con la vendita della prima casa ed il trasferimento di residenza oltre l’anno

19/04/2010 La Ctr Piemonte, con la sentenza n. 13/31/10, ha deciso la non decadenza dal beneficio per l'acquisto della prima casa quando il contribuente trasferisce la residenza in una nuova casa oltre i dodici mesi, se tale casa è stata costruita su un terreno comprato in un periodo tra l'acquisto della prima abitazione e la sua successiva vendita. In sostanza, il contribuente aveva acquistato un immobile nel 2003 con fruizione delle agevolazioni sulla prima casa. Successivamente, nel 2005, acquistava...
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Comunitaria 2008: effetto dell’abrogazione della presunzione legale a decorrere dal 2006

15/04/2010 L'agenzia delle Entrate, con la circolare n. 18 del 14 aprile 2010, interviene fornire chiarimenti in merito alla decorrenza delle modifiche operate dalla Legge Comunitaria 2008, che abroga le norme che attribuiscono all’Amministrazione il potere di rettificare la dichiarazione Iva e il reddito d'impresa del contribuente in base al solo scostamento tra il corrispettivo delle cessioni di beni immobili (e relative pertinenze) ed il valore normale dei beni stessi. Si spiega che la norma...
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Comunitaria 2008: effetto dell’abrogazione della presunzione legale a decorrere dal 2006

15/04/2010 L'agenzia delle Entrate, con la circolare n. 18 del 14 aprile 2010, interviene a fornire chiarimenti in merito alla decorrenza delle modifiche operate dalla Legge Comunitaria 2008, che abroga le norme che attribuiscono all’Amministrazione il potere di rettificare la dichiarazione Iva e il reddito d'impresa del contribuente in base al solo scostamento tra il corrispettivo delle cessioni di beni immobili e relative pertinenze ed il valore normale dei beni stessi. Si spiega che la norma abrogativa...
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