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Vademecum per acquistare, in sicurezza, una casa in costruzione

05/02/2010 E' stata pubblicata nel sito del Notariato, www.notariato.it, la guida “Acquisto in costruzione. La tutela nella compravendita di un immobile da costruire” messa a punto dai notai con la collaborazione di 12 associazioni dei consumatori. Il testo mira a fornire tutte le informazioni necessarie per l'acquisto, in sicurezza, di una casa in costruzione evitando, in particolare, tutti i rischi in cui l'acquirente può incappare qualora il costruttore incorra in situazioni di crisi. Solo grazie ad...
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I coniugi in comunione non sono due distinti partecipanti alla divisione

03/02/2010 Nella sentenza n. 05/01/10 depositata il 7 gennaio 2010 la Ctp di Perugia, interviene in merito ad una divisione di immobili tra una coppia di coniugi (in comunione legale) e un terzo co-proprietario. Nello specifico, si trattava di fornire delucidazioni sul calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e catastali. I giudici della Ctp spiegano che la comunione legale fra coniugi è una comunione pro-indiviso, una forma di comproprietà con condivisione dei diritti sullo stesso bene in quote...
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Presunzione di comunione per i beni di cui all'articolo 1117 c.c.

03/02/2010 Nel testo della sentenza n. 6175 del 2009, la Cassazione ha precisato che, in materia di condominio, devono essere intesi come comuni, per presunzione derivante sia dall'attitudine oggettiva che dalla concreta destinazione degli stessi al servizio comune, i beni indicati dall'articolo 1117 Codice civile, ivi individuati come “parti comuni dell'edificio”.Per vincere tale presunzione, spetta alla parte interessata fornire la prova contraria; in proposito, comunque, non valgono “né le risultanze...
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Parte a Milano l'iniziativa dei notai “Comprar casa senza rischi”

02/02/2010 Il primo appuntamento dell'iniziativa “Comprar casa senza rischi”, iniziativa promossa dal Consiglio Notarile di Milano, dal Comitato Regionale Notarile Lombardo e dall'Associazione Sindacale dei Notai della Lombardia, sarà incentrato su quella che è la prima fase dell'iter per l'acquisto della casa: la proposta ed il compromesso. L'incontro, aperto alla cittadinanza e gratuito, è fissato per il 3 febbraio 2010, dalle 18 alle 20, presso l'Urban Center del Comune di Milano. In questa sede i notai...
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Scatta la moratoria sui mutui

31/01/2010 Al via dal 1° febbraio 2010 la moratoria sui mutui per le famiglie in difficoltà. In base all'accordo Abi-associazioni dei consumatori, verranno sospese per 12 mesi le rate sui prestiti dietro domanda che dovrà essere presentata, presso lo sportello della propria banca, entro il 31 gennaio 2011. Coinvolti i soggetti con reddito imponibile non superiore ai 40.000 euro annui, che hanno subito tra il 2009 e il 2010, una grave perdita quale licenziamento, cassa integrazione, un lutto. Verranno...
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Guida per l'acquisto della casa in costruzione

29/01/2010 Il Consiglio nazionale del Notariato presenterà, il prossimo 4 febbraio, a Roma, la Guida “Acquisto in costruzione. La tutela nella compravendita di un immobile da costruire”, dove vengono spiegati al cittadino i diritti e le tutele previste dalla legge nell'acquisto di un immobile in fase di costruzione. La pubblicazione è stata realizzata con la collaborazione delle Associazioni dei Consumatori: Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva,...
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1° febbraio 2010 per la variazione dei redditi fondiari

28/01/2010 Scade il 1° febbraio 2010 il termine, per non incorrere in sanzioni, della denuncia con il modello 26/A al competente ufficio del Territorio della variazione dei redditi fondiari. Le variazioni in aumento o in diminuzione da considerare sono sia quelle del reddito dominicale sia quelle del reddito agrario. Tali variazioni andrebbero segnalate entro il 31 gennaio dell'anno in cui si è verificato il mutamento, ma il 31 gennaio di quest’anno cade di domenica. Viene ricordato che per le...
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La responsabilità per pericolo di rovina ricade sui singoli proprietari

27/01/2010 La Cassazione, con sentenza n. 21401 del 2009, ha spiegato che, in materia di omissione di lavori che minacciano la rovina negli edifici condominiali e nel caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari per porre rimedio al degrado che dà luogo al pericolo, non può essere ritenuto responsabile per il reato di cui all'articolo 677 codice penale, l'amministratore del condominio che non abbia attuato interventi che non erano in suo materiale potere....
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On line gli atti immobiliari

27/01/2010 Ai fini della trascrizione, iscrizione e annotazione nei registri immobiliari, nonché la voltura catastale, le procedure telematiche sono estese a tutti i pubblici ufficiali nonché agli agenti della riscossione. Ed infatti, ai sensi del provvedimento interministeriale Entrate-Territorio del 18 dicembre 2009 a partire dal 15 gennaio 2010 gli agenti della riscossione avranno la possibilità di utilizzare le procedure telematiche per tali adempimenti. Inoltre, in base ad altro...
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