Immobili

L'Ici va sempre pagata se il terreno, sulla base dello strumento generale, ha scopo edificatorio

01/06/2010 E' stata ribaltata dalla Cassazione – sentenza n. 13135 del 28 maggio 2010 - la decisione con cui i giudici di merito avevano accolto le istanze di un contribuente che non aveva versato l'Ici su di un terreno formalmente non più fabbricabile in conseguenza della decadenza dello strumento urbanistico attuativo. I giudici di legittimità, nell'accogliere il ricorso presentato dal Comune interessato, hanno spiegato come, ai sensi del Decreto legislativo n. 504/1992, un'area è da considerarsi...

Fisco Immobili Diritto Amministrativo Imposte e Contributi

Le ultime correzioni della manovra in materia di nullità degli atti

01/06/2010 Le disposizioni introdotte dalla recente manovra economica in materia di nullità degli atti sono state oggetto di alcune correzioni. In particolare, ai sensi della versione definitiva della manovra, è stata espunta la disposizione che sanciva la nullità dell'atto in caso di mancato allineamento tra i dati riportati nei registri catastali e quelli insistenti nei registri immobiliari. In questa ipotesi, spetterà al notaio dare atto, nel contesto del rogito, del mancato allineamento, senza,...

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Le certificazioni che accompagnano l'acquisto dell'immobile

31/05/2010 La guida "Acquisto Certificato", messa a punto dal Notariato unitamente alle Associazioni dei Consumatori, si occupa di tutta la documentazione relativa ad agibilità, sicurezza ed efficienza energetica che, in caso di compravendita di immobile, deve essere consegnata dal venditore all'acquirente al fine di garantire la sussistenza degli standard minimi previsti dalla legge e di informare e tutelare maggiormente chi acquista. La guida è così suddivisa nella sezione inerente al certificato di...

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Dal 1° luglio, i dati dell'immobile vanno indicati a pena di nullità

29/05/2010 Le nuove previsioni introdotte dalla recente manovra economica in materia di nullità degli atti di compravendite e mutui entreranno in vigore a partire dal prossimo 1° luglio.In particolare, tutti gli atti da trascrivere nei Registri immobiliari e quelli che contengono una concessione di ipoteca che abbia ad oggetto un'unità immobiliare urbana (ne restano esclusi, quindi, i terreni) dovranno contenere, a pena di nullità, sia l'identificazione catastale dei beni oggetto dell'atto, sia il...

Immobili Fisco

Acquisto certificato, nuova guida Notai – Consumatori

27/05/2010 Il Consiglio Nazionale del Notariato e le Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori), hanno presentato, nella giornata del 26 maggio scorso, la sesta “Guida per il Cittadino” dal titolo "Acquisto Certificato", un vademecum contenente le nuove norme relative agli edifici sotto il profilo...

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Nulli gli atti senza i dati catastali dell'immobile

27/05/2010 Ai sensi delle nuove disposizioni contenute nella manovra economica varata, lo scorso 25 maggio, dal Consiglio dei ministri, saranno sanzionati con la nullità i contratti relativi ad ipoteche o trasferimenti immobiliari che siano privi di indicazioni sulla regolarità e l'aggiornamento degli atti catastali; sanzionati, invece, per un valore compreso tra il 120 e il 240% dell'imposta dovuta, i contratti di locazione o affitto di qualsiasi bene immobile che non contengano i dati catastali degli...

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Via libera all'Anagrafe immobiliare integrata

26/05/2010 Tra le misure introdotte con la manovra economica approvata, ieri 26 maggio, dal Consiglio dei ministri, si segnala il definitivo avvio dell'”Anagrafe immobiliare integrata”, la banca dati gestita dall'Agenzia del territorio, con decorrenza dal prossimo 1° gennaio, il cui accesso sarà garantito da regole che dovranno essere fissate con appositi provvedimenti ministeriali, d'intesa con la Conferenza stato-regioni. Avviata anche l'operazione di accatastamento dei fabbricati non censiti,...

Fisco Immobili

Niente ipoteca se non si deve più di 8mila euro

21/05/2010 Una delle nuove regole fissate dal decreto incentivi riguarda le ipoteche sugli immobili di chi è indebitato col Fisco. I concessionari della riscossione, per i quali sono state introdotte nuove soglie minime di capitale sociale ed è stato confermato che dal 1° gennaio 2011 per tali soggetti affidatari delle entrate locali (anche Equitalia) saranno bandite gare pubbliche per la gestione della riscossione, non potranno iscrivere ipoteche sugli immobili se la cifra del debitore non supera gli...

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Dalla Dre lombarda indicazioni per la compilazione del quadro RL

16/05/2010 Con risoluzione n. 12115 del 15 febbraio 2010, la Dre Lombardia fornisce la soluzione ad alcune incertezze emerse con le istruzioni di Unico relative al rigo 12 del quadro RL. Tra le indicazioni è detto che in caso di immobile posseduto all’estero e dato in locazione, se il fabbricato è assoggettato a tassazione nel paese di ubicazione, il reddito imponibile in Italia si calcola sottraendo al reddito le spese che la legge locale ammette in deduzione relativamente all’immobile. Non sono...

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Agenzia del Territorio. Nuovo styling per il modello 310

12/05/2010 Il modello 310 dell’agenzia del Territorio, utilizzabile per la richiesta di ispezione o visure ipotecarie, cioè la consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le Conservatorie dei registri immobiliari, ha subito una recente semplificazione. Per restare in linea con le nuove procedure informatiche l’Agenzia ha, infatti, modificato il modello sia nell’aspetto che nei suoi contenuti, al fine di rendere più duttile il controllo dello “stato” degli immobili dal punto...

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