Immobili

Certificazioni energetiche con regole nazionali

05/07/2009 Il decreto del ministero dello Sviluppo economico che reca le Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici è in attesa di pubblicazione in “Gazzetta”. L’attestato di certificazione energetica - Ace - prenderà il posto dell’attestato di qualificazione energetica - Aqe - vigente fino all’approvazione delle Linee guida nazionali nelle Regioni che hanno regolamentato la disciplina. A regime, anche le regioni che non hanno ancora legiferato in materia dovranno applicare la...

Immobili Fisco

Linee guida nazionali ai certificati energetici

04/07/2009 È stato firmato dal ministro dello Sviluppo economico, Claudio Scajola, il decreto sulla certificazione energetica degli edifici, che entrerà in vigore nei prossimi giorni, dopo l’avvenuta pubblicazione in “Gazzetta Ufficiale”. Dal Ministero fanno sapere che l’obiettivo è quello di promuovere adeguati livelli di qualità dei servizi di certificazione, assicurando l’utilizzo e la diffusione omogenea sull’intero territorio nazionale. Il decreto è stato emanato in attuazione della direttiva europea...

Immobili Fisco

Brevi

03/07/2009 Con delibera n. 11 del 29 giugno 2009, il Comitato regionale notarile lombardo ha fornito ai notai della Regione indicazioni operative per l'applicazione delle nuove regole sulla certificazione energetica in vigore dal 1° luglio. Il Comitato ritiene doverosa una piena applicazione delle prescrizioni fornite dalla giunta regionale con delibera 8/8745 pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia il 15 gennaio 2008.

Immobili Fisco Notai Professionisti Diritto Amministrativo Diritto

Il Veneto dà il via al piano casa

02/07/2009 Il piano casa trova un’altra Regione. Il Veneto, alla vigilia della scadenza fissata per il 1° luglio, si aggiunge alla lista delle autonomie che hanno approvato le norme per gli interventi edilizi del piano casa. La legge prevede interventi di rinnovamento del patrimonio edilizio esistente, con demolizioni e ricostruzioni, ammessi con aumenti volumetrici realizzati con tecniche costruttive di bioedilizia fino al 40% per il residenziale e non. Ai Comuni è assegnata entro il 30 ottobre 2009 la...

Immobili Fisco Diritto Amministrativo

Compravendita con “Ace”

01/07/2009 A partire da oggi, chi vende un immobile dovrà dotare quest'ultimo dell'attestato di qualificazione energetica “Ace”. Onere, questo, facilmente derogabile attraverso una clausola contrattuale ad hoc, salvo che nelle Regioni che hanno già emanato proprie disposizioni in materia. La Lombardia, la Liguria e l'Emilia Romagna, infatti, hanno previsto un'apposita normativa comprensiva di norme attuative: qui il documento viene definito “certificazione energetica” e deve seguire le prescrizioni...

Notai Professionisti Immobili Fisco

I certificati energetici al debutto federalista

30/06/2009 A partire da domani in Lombardia, Liguria, ed Emilia-Romagna nelle compravendite di singole unità immobiliari il venditore dovrà disporre della “certificazione energetica”, redatta secondo le norme locali, del proprio appartamento o villetta. Mentre, in Piemonte e Valle d’Aosta si attende la norma attuativa della legge regionale e, dunque, per le redazione si ricorrerà alla “qualificazione energetica”, documento sostitutivo che deve essere compilato sul modello di quello per la detrazione...

Immobili Fisco

Palazzo storico, tasse sempre al minimo

25/06/2009 In tema di reddito fondiario degli immobili storici locati a uso abitativo, la Corte Suprema dispone in sentenza 14149 di quest’anno che, a prescindere dalla circostanza che il fabbricato venga abitato o diversamente utilizzato ed indipendentemente dalla classificazione in Catasto, il reddito fondiario deve essere determinato applicando la minore delle tariffe d’estimo previste per le abitazioni della zona censuaria cui l’immobile appartiene, ex articolo 11, comma 2, della legge n. 413 del 1991....

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Attestato affidato alle parti

25/06/2009 Il Consiglio nazionale del Notariato ha diffuso, ieri, lo studio 334/2009 contenente disposizioni concernenti i comportamenti da tenere nella redazione dei contratti di compravendita immobiliare a seguito dell'abolizione dell'obbligo di allegare l'attestato energetico. Per i notai, nelle regioni che ancora non sono intervenute sul punto con una propria normativa, la questione deve essere rimessa agli accordi tra i contraenti e potrebbe essere nemmeno contemplata nel contratto. Il professionista,...

Notai Professionisti Immobili Fisco

Imposta unica ai trasferimenti

23/06/2009 L’occasione per proporre la semplificazione del prelievo sui trasferimenti immobiliari - cogliendo anche l’opportunità del federalismo fiscale, attuandone le disposizioni (legge 42/09), per far comprendere i complicati legami tra tasse e mattone - è stato l’incontro a Milano promosso dall’Associazione dei notai della Lombardia e delle Tre Venezie. Il presidente, Carlo Bordieri, ha indicato nell’accorpamento in un unico tributo delle imposte sui trasferimenti immobiliari (bollo, registro,...

Fisco Immobili Imposte e Contributi

Urbanizzazione con prelievo fisso

23/06/2009 L’atto di cessione, ad un Comune, di opere che una società si è impegnata a realizzare in attuazione di una convenzione a scomputo degli oneri di urbanizzazione, può beneficiare del regime agevolato di cui all’articolo 32 del Dpr 601/1973, che rende soggetti alcuni trasferimenti ad imposta di registro in misura fissa e esonera dal pagamento delle imposte ipo-catastali? L’agenzia delle Entrate (risoluzione 166/2009, diffusa il 22 giugno), dà risposta necessariamente affermativa, visto il...

Immobili Fisco Agevolazioni Imposte e Contributi