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Fisco

Il condono ha effetti per tutti i coobbligati

04/09/2006 I principi indicati nella sentenza della Corte di Cassazione numero 18008/2006 sono: l’istanza di condono fiscale giova ad ogni coobbligato, anche se l’accertamento per alcuno è definitivo e chi ha presentato la domanda non è più nel mirino dell’amministrazione fiscale perché nei suoi confronti il Fisco ha fatto scadere i termini per la verifica; l’effetto liberatorio del condono non scatta qualora sia intervenuta una sentenza passata in giudicato o tra gli interessati qualcuno abbia effettuato...
Fisco

La riforma torna in Senato

04/09/2006 Sono stati assegnati alla nuova commissione Giustizia del Senato due progetti che riguardano la riforma sui condomini. Il Ddl As 310 ripropone il testo che era stato approvato nella scorsa legislatura e tenta di: definire lo statuto della proprietà condominiale; regolare la gestione sulla trasparenza e la responsabilità nei rapporti tra partecipanti e nei confronti di terzi; assicurare incolumità, sicurezza e adeguamento degli edifici al progresso tecnologico. Il Ddl As 647 è molto simile al...
ImmobiliFisco

Per gli acquisti e le cessioni prova contraria solo nella legge

04/09/2006 La Corte di Cassazione fissa, con sentenza 17210 del 28 luglio 2006, il principio che cessione ed acquisto sono presunzioni legali relative che ammettono la dimostrazione contraria, ma limitatamente ai mezzi di prova che la legge specificatamente prevede. Ciò significa che per ragioni antielusive il contribuente – per espressa disposizione di legge (articolo 53, Dpr 633/72) - non è libero di offrire i mezzi di prova che ritiene più opportuni e legittimi, dovendosi invece limitare alla prova...
AccertamentoFisco

Scadenze, effetto domino

04/09/2006 La manovra d’estate ha modificato anche l’agenda degli adempimenti con non pochi disagi per professionisti e imprese che sono piuttosto preoccupati per l’accavallarsi di alcune date e per una serie di effetti a catena che tutto ciò potrebbe innescare. Gli operatori saranno, infatti, chiamati a confrontarsi con un restringimento dei tempi per provvedere alla definitiva chiusura del modello, dopo la determinazione delle imposte a debito e a credito entro il 16 giugno o il 16 luglio. Non sarà più...
Fisco

Il nuovo Catasto non può basarsi sulle rendite

04/09/2006 L’evoluzione del mercato immobiliare rende sempre più necessaria una modifica anche del Catasto, al fine di renderlo più aderente alla realtà attuale e all’esperienza che deriva dai Paesi più avanzati. Il vecchio modo di regolarizzare gli immobili, che risale alle origini del Catasto - fra gli anni ‘50 e i ‘60 - appare oggi evidentemente fuori dai tempi. Già dalla fine degli anni ‘70 il mercato della compravendita ha subito molte evoluzioni superando quello dell’affitto, perciò oggi concepire un...
ImmobiliFisco

Violazioni penali, accertamento lungo pieno di sorprese

04/09/2006 Una novità di rilievo contenuta nella manovra d’estate è rappresentata dal raddoppio dei termini per l’accertamento “relativamente al periodo di imposta in cui è stata commessa la violazione”, nel caso di “violazione che comporta obbligo di denuncia ai sensi dell’articolo 331, Codice di procedura penale per uno dei reati previsti dal Dlgs 10 marzo 2000 n. 74”, contenuto nell’articolo 37, comma 24 del decreto legge 223/2006. L’amministrazione potrà notificare gli avvisi d’accertamento entro il 31...
FiscoAccertamento

Società in panne sui ricavi presunti dei canoni d’affitto

04/09/2006 L’innalzamento al 6% della soglia minima di redditività del patrimonio potrebbe condurre buona parte delle società immobiliari nella categoria di quelle di “comodo”. Come si sia arrivati a fissare questa soglia resta un mistero, dato che nel settore abitativo la redditività del 6% è inesistente; negli uffici è abbastanza frequente, con negozi e capannoni è raggiunta sempre. Ciò vuol dire che solo una forte presenza in portafoglio del non abitativo potrebbe evitare l’insorgere di conseguenze...
FiscoImposte e Contributi

Il 36% fa emergere il personale

04/09/2006 Il Decreto Bersani-Visco oltre a modificare direttamente l’imposizione fiscale, ha introdotto diversi nuovi adempimenti burocratici per le imprese edili, il cui scopo diretto è la lotta contro l’evasione e il lavoro nero. Il tutto, ovviamente, non senza inevitabili effetti in termini di nuovi adempimenti e costi, spesso difficili da sopportare. A tale proposito si devono leggere le due recenti circolari dell’Ance, la n. 71 del 4/8/2006 e la n. 72 del 25/8/2006, che sono intervenute proprio con...
FiscoImposte e Contributi

F24, tre canali per l’invio

03/09/2006 Se il servizio Cbi delle banche è in linea con le nuove regole sul passaggio, dal prossimo 1° ottobre, dalla facoltà all’obbligo dei pagamenti telematici per i titolari di partita Iva, l’agenzia delle Entrate sembra fornire un’interpretazione restrittiva alla norma che impone il pagamento dell’F24 “esclusivamente” in via telematica. Infatti, nella circolare 28/E del 4 agosto 2006, tra i canali di versamento possibili da ottobre sembra non siano comprese le procedure web di presentazione dell’F24...
FiscoAccertamentoDichiarazioni

Anagrafe dei conti al via entro l’anno

02/09/2006 Il debutto delle indagini bancarie telematiche di venerdì 1° settembre è avvenuto in modo del tutto tranquillo. Intanto, dalle Entrate fanno sapere che l’anagrafe dei “rapporti finanziari” potrebbe essere già pronta entro la fine dell’anno. Il provvedimento attuativo dovrebbe, infatti, arrivare entro dicembre e disporre l’utilizzabilità per le verifiche dal primo semestre 2007. Nei primi mesi del nuovo anno, gli intermediari saranno chiamati a comunicare i dati dei rapporti in essere fino alla...
FiscoAccertamento