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Immobili

Liberalizzazioni in Gazzetta. Preventivo scritto se richiesto dal cliente

25/01/2012 In “Gazzetta Ufficiale” n. 19 del 24 gennaio il decreto legge n. 1 del 2012 contenente disposizioni per la concorrenza, le liberalizzazioni e le infrastrutture, che ha ricevuto il via libera dal Presidente Napolitano. Tra le misure che entrano subito in vigore c’è l'abrogazione delle tariffe professionali, gli sconti sui farmaci, gli sconti sulle polizze per l’installazione della scatola nera oltre alle nuove regole sulla concessione del mutuo collegato all’assicurazione sulla...
Diritto AmministrativoDirittoFiscoImmobiliProfessionistiImposte e Contributi

Al locatore dell'immobile commerciale niente rimborso Irpef per i canoni non percepiti

24/01/2012 Per i giudici di Cassazione – sentenza n. 651 del 18 gennaio 2012 - poiché la tassazione del reddito locativo “è agli specifici fini collegata alla mera maturazione del diritto di percezione di un reddito”, al proprietario di un locale commerciale non spetta alcun diritto al rimborso Irpef relativo ai canoni di locazione non percepiti anche qualora abbia ottenuto lo sfratto in conseguenza della morosità del conduttore.
FiscoImmobili

Liberalizzazioni. Riappare l'Iva sulle cessioni di immobili

24/01/2012 Modificato il regime Iva delle cessioni e locazioni dei fabbricati abitativi da parte delle imprese costruttrici: è una delle misure del decreto sulle liberalizzazioni. La novità riguarda la possibilità, per imprese di costruzione o ristrutturazione, di optare per l'imponibilità ad Iva sia quando affittano gli immobili sia quando li vendono, anche dopo che siano trascorsi cinque anni dalla fine dei lavori di costruzione o di ristrutturazione. Si rammenta che prima della modifica in parola...
FiscoImmobiliImposte e Contributi

Non è richiesta al contribuente una prova diabolica per cessione di terreno

23/01/2012 In caso di accertamento delle Entrate per una maggiore plusvalenza per la cessione di un terreno edificabile, la Ctr Lombardia, con la sentenza n. 169/44/2011, precisa che – secondo quanto previsto dall'art. 7 della legge 448/2001 - il valore di acquisto di un terreno da prendere a riferimento è quello determinato sulla base di una perizia giurata di stima, sul quale venga corrisposta l'imposta sostitutiva del 4 per cento e che costituisce valore minimo per le imposte sui redditi, di registro e...
FiscoImmobiliImposte e Contributi

Chiusura liti pendenti: valido tutto il 2011

21/01/2012 La “faccia” fiscale del Dl milleproroghe porta uno slittamento per sanare le liti fiscali pendenti: nel D.L. n. 98/2011, lo sbarramento era fissato al 31 maggio 2011, mentre ora è possibile effettuare il condono se la lite risulta pendente al 31 dicembre 2011. Il versamento dovrà essere effettuato il prossimo 2 aprile, poiché il 31 marzo é sabato. Questi sono gli unici termini della sanatoria in argomento che risultano modificati; gli altri rimangono, per ora, tutti confermati: - 31...
FiscoImmobili

Nuova giurisprudenza, nuova prassi. Risoluzione 8 sulla successione

14/01/2012 L’orientamento della giurisprudenza é mutato, di conseguenza devono ritenersi superati i chiarimenti forniti con la risoluzione n. 101 del 18 giugno 1999. L’Agenzia delle entrate – risoluzione n. 8 del 13 gennaio 2012 – ritiene ora che i contribuenti possano procedere alla rettifica di errori contenuti nella dichiarazione di successione, anche non meramente materiali o di calcolo, e gli uffici dell’Agenzia sono tenuti a valutare tali rettifiche, a condizione che le modifiche vengano...
ImmobiliFisco

No alla suddivisione della casa coniugale

09/01/2012 Secondo i giudici di Cassazione – sentenza n. 30199 del 30 dicembre 2011 – la grande casa coniugale assegnata con separazione alla moglie ed al figlio non può essere successivamente condivisa con l'ex marito, se ciò pregiudichi l'interesse del figlio medesimo. E' stato dunque respinto il ricorso presentato da un uomo che chiedeva di poter suddividere la casa coniugale assegnata alla ex coniuge ed al figlio anche in considerazione del fatto che quest'ultimo studiava fuori sede e tornava a...
ImmobiliFiscoDiritto CivileDiritto

Per individuare la lottizzazione abusiva va accertata la realtà materiale

07/01/2012 Il Consiglio di stato, con sentenza n. 6128 del 2011, ha spiegato come l’individuazione della lottizzazione abusiva presupponga l’accertamento di una serie di elementi, “accertamento che implica indagini complesse che impongono la necessaria partecipazione dei soggetti interessati al relativo procedimento, per cui deve essere consentita la proposizione delle proprie osservazioni e deduzioni”. Ed infatti – si legge nel testo della decisione - il provvedimento di cui all’articolo 18 Legge n....
Diritto AmministrativoDirittoImmobiliFisco

Agevolati anche gli atti di redistribuzione tra co-lottizzanti privati

05/01/2012 Gli atti di redistribuzione immobiliare tra co-lottizzanti non riuniti in consorzio, a seguito di una convenzione di lottizzazione stipulata tra le parti e un Comune, sono al centro della prima risoluzione del 2012 – risoluzione n. 1 del 4 gennaio 2012 – emessa dall’agenzia delle Entrate. Il documento di prassi interviene, smentendo la posizione assunta dall’Agenzia con pregresse risoluzioni, da ultimo la 156/2004, allargando l’applicabilità dell’agevolazione ex articolo 32, secondo comma, del...
FiscoImmobiliImposte e Contributi